未满5年的限价房不能进行分割,因为政府拥有优先回购权;
限价房可以依法继续,建议你们走继承方向,由你的孩子继承50%的产权;
待可以过户后,再重新进行财产分割。
以上就是关于北京两限房离婚分割的回答。
离婚后两限房如何过户
1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。
2、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;
3、然后再到交易中心办理转绘;
4、最后到房管局办理免征契税申,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
离婚过程中,财产分割的判断标准为是否为共同财产。但是针对离婚申请两限房签合同如何分割?这一问题相对复杂。如果是一方在婚前申请购置的两限房,只能作为其中易方达额个人财产,不得分割。如果是婚后以夫妻双方的名义申请购买,则可以作为共同财产进行分割。
《中国人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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