查封的房子什么情况下可以解封-法师兄

查封的房子什么情况下可以解封

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 10:35:21 423 人看过

一、查封的房子什么情况下可以解封

1、查封的房子下列情况下可以解封：

（一）案件审结法院裁定解封的；

（二）被申请人提供担保申请解封经申请人同意的；

（三）裁定采取查封措施后被申请人自行履行义务的；

（四）申请人向法院声明放弃请求的。

2、法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十四条，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、那么有哪些房屋最有可能发生被查封的状况

1、诉前保全的房屋；

2、交易房屋系违章建筑；

3、产权不明导致纠纷的房屋；

4、交易房屋系一房多卖；

5、交易房屋存在高额抵押；

6、产权人涉及债务纠纷较多；

7、产权人涉及恶意转移、变卖房产；

8、交易过程中，产权人有违法行为的；

9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

扶养
房子解封后是否可以再次被查封？

不可以，已经查封过的房产不可以二次查封，具体的情况还需要根据实际来确定。可以在解封后，再提出查封申请，根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。房屋查封属于财产保全措施，是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。唯一的房子可以查封吗如果房屋是属于唯一房屋的，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院是可以对房屋进行查封的，但法院不得变卖、拍卖房屋。这是为了保障被执行人和其扶养人的生活所需。但这种情况并不是绝对的

2023-07-06

201人看过
保全
什么情况检查院会把房子封了

检察院查封房屋期限是不能超过三年的，可以参照我国民事诉讼法的相关规定。其查封的房屋是不能出租的，对于被保全人也不能对房屋进行抵押、转让和处分的行为。一、检察院查封房屋期限检察院查封房屋期限不得超过三年。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。二、检察院查封房屋能出租吗对于检察院查封房屋是不能出租的，同时被保全人也不能将该房屋抵押、转让、处分。但是，现实生活当中，被保全人私自将法院查封的房屋出租给他人使用现象也屡见不鲜。在我们办理财产保全或者执行案件过

2023-03-08

314人看过
民事执行
解封的房子能二次查封吗

解封的房子不可以二次查封，具体如下：1、解封的房子不可以重复查封，但可以轮候查封；2、待前边的查封失效、解封后，轮到的查封自动生效；3、原查封的房产被人民法院依法解除查封后，排列在前的轮候查封自动转为查封。查封轮候登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后为序排列。查封的房子可以做租赁备案吗？查封的房子不可以做租赁备案。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。租赁的房屋若已被查封，所有权人则不再享有支配权，即不能再将房屋出租，也就不能再进行租赁备案。但正常的房屋租赁合同，必须进行备案登记。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，根据相关规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限

2023-07-24

231人看过
查封扣押
公司什么情况下被法院查封

一、公司什么情况下被法院查封（1）生产经营者实施了比较严重的违法行为，其行为后果比较严重；（2）从事加工、生产与人们的生命健康密切相关（如药品、食品、保健品等）的已经或可能威胁人们的生命健康的商品，或者出版发行对人们的精神生活产生不良影响的出版物、音像制品等违法行为。责令停产停业一般常附有限期整顿的要求，如果受罚企业在限期内纠正了违法行为，可以恢复生产、营业。责令停产停业的特点：第一，这是一种对行为资格的处罚，适用于须获得资格才能从事生产或经营的行业。这种处罚并不剥夺被处罚人获得的权利资格，而只是限制其权利资格。第二，责令停产停业对被处罚人来讲，只是暂时不能再从事被停止的生产或经营活动。第三，责令停产停业的目的是为了纠正违法，促进严格依法生产经营。被处罚人在停产停业期间通过进行整顿，纠正违法，促进严格依法生产经营，从而达到恢复生产或经营活动的条件。二、行政处罚的停产停业整顿应该怎样停从理论

2023-06-06

248人看过

保全
哪种情况下房屋会被查封

最常见的九种为：1、诉前保全的房屋；2、交易房屋系违章建筑；3、产权不明导致纠纷的房屋；4、交易房屋系一房多卖；5、交易房屋存在高额抵押；6、产权人涉及债务纠纷较多；7、产权人涉及恶意转移、变卖房产；8、交易过程中，产权人有违法行为的；9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。《民法典》第二百零九条；【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十九条；【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2023-06-13

219人看过
保全
法院在什么情况下查封担保人房产

一、了解一下法院查封担保人房产可以吗根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人法院查封担保人房产手续如下：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。二、想了解一下房产共有人放弃产权可以吗房产共有人可以放弃产权，放弃产权后需办理变更登记。根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优

2023-03-25

417人看过
扶养
房子查封后可以买卖吗?房产已查封后要做什么

一、房子查封后可以买卖吗？房产已查封后要做什么1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。2、查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。二、房产已查封后要做什么房产已经被查封，当事人如果是因未履行生效判决的话，就应当及时履行生效判决。如果是逾期还款的话，则应及时进行还款，自身义务履行完毕之后，房屋就会解封的。三、房子查封以后被执行人还能不能住依据最高院的规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人

2023-06-04

50人看过
房产查封
房产查封如何解封，房产查封后还可以居住吗

一、房产查封如何解封，房产查封后还可以居住吗依据最高院的规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约

2023-04-12

80人看过

行政决定
查封房屋时贴上封条的相关情况

这段内容讲述了查封房屋贴封条的情形，包括屋主与他人存在房子产权纠纷、屋主与债权人之间存在民间债务纠纷、屋主将房屋作为抵押品用于贷款等情况。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。查封房屋贴封条的情形包括以下几种：1.屋主与他人存在房子产权的纠纷，此时他人可以向相关部门提出查封该套住宅的申请；2.屋主与债权人之间存在一些民间债务的纠纷，债权人可以向法院申请查封该套房屋；3.屋主将这套房子作为抵押品用于贷款，贷款到期后，抵押权人可以向法院提出查封该套房子的申请。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。查封房屋的具体情形根据我国《房屋征收条例》规定，房屋征收部门可以采取查封房屋的具体情形，包括：1. 违反房屋征收决定、行政决定、行政强制措施决定等，导致房屋被查封；2. 拒绝、阻碍

2023-08-19

359人看过
强制执行
刑事案件查封的房子会解封吗

刑事案件中被查封的房子会解封，但解封时间需要看具体情形而定。人民法院作出的判决生效以后，有关机关会根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。一、欠60万被起诉会坐牢吗欠款60万被起诉不会坐牢，因为借贷关系属于民事纠纷案件，不会承担刑事责任。如果法院已经作出相应判决，而且判决书已经生效，债务人应当尽快偿还，若一直逃避履行生效判决规定之义务，有可能会被监禁。拒不偿还，可由人民法院强制执行，查封冻结债务人的财产和收入。如果属于以非法占有为目的，诈骗他人财物的，属于刑事案件，受公安机关管辖，会依法追究刑事责任的。二、法院能冻结信用卡吗法院有权因司法需要到银行查询、冻结、划拨银行存款（包括信用卡）。按法院的判决或裁定的执行。当事人的信用卡资金属于可以执行的财产范围内。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施

2023-02-13

83人看过
定金
如何规避二手房交易中买到查封房,什么情况下容易碰到查封房

根据相关规定，司法部门查封的房源，不能进入二手房市场交易。但是还是有查封房出现在二手房交易市场中进行出售的情况。一位房产经纪人坦言，他在过去一年中能碰到10起，如今半年就20起。什么情况下容易碰到查封房?市值410万的房子，如果买家一次性付款，350万元就卖。当你怀疑为啥会这么便宜时，卖家会以着急用钱为借口，消除你的疑虑。买家担心这么便宜的房子被抢，赶紧定下，向卖家付了定金。中间的一切操作都很正常，等到去过户时，才发现这个房子已经被查封。比较容易上当的是着急买房的购房者，多数情况下由于担心便宜房子被别的购房者买走，买房前考虑不周，急于付房款。一般查封房的卖家也找此类买房者下手。如何尽量减少损失?一、尽可能了解到卖家的实际状况了解清楚卖家卖方的动机，是要卖方补仓?想换新房?还是想要偿还债务。只有了解清楚卖家的动机，才能规避潜在的风险。二、购房时进行资金监管买房前如果不能了解到卖家的实际状况，

2023-06-02

377人看过
强制执行
续贷的房子已被法院查封是什么情况

一、续贷的房子已被法院查封是什么情况查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。按揭的房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封二、法院查封不动产的拍卖程序：1、法院应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督。拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方

2023-03-09

325人看过

民事执行
查封10年的房子能自动解封吗

不动产被法院查封之后2年自动解封，但是如果没有执行完毕的话，法院会续封的。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押

2023-03-28

138人看过
质权人
股权在查封情况下可以变更质权人吗

股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权力，即民事主体因对企业的投资行为而获得股东身份，基于股东身份而享有的对企业的各种权利。股权的表现形式为投票权、表决权、选举权和被选举权、分红权等等。由此可以看出，股权是一种财产性的权利。作为财产性的权利，在人民法院执行过程中，可以对其进行查封。股权查封，即对该部分股权进行冻结，禁止股权的转让或交易等行为。一旦被执行人或债务人无法执行生效裁决或判决时，人民法院可以通过执行该查封的股权，使债权方或申请方通过股权转让的方式受偿。因此，股权在查封情况下不可以变更质权人。一、股权出质流程（一）可以申请股权出质的企业类型（有限责任公司及未上市的股份有限公司）（二）填写表格等材料（填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。）（三）现场材料提交（携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话

2023-02-19

314人看过