契税完税证明即契税发票,是在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里,税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证,大小较一张邮票略小一些,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关,原为财政机关,目前,某些地方已变更为税务机关(地税),也有些地方尚未实行变更交接,仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。
曹先生有一套小面积的房子,想换较大面积房子改善居住条件。由于资金有限,就出售给了熟人。因没有通过中介,所有的税费在协议中讲好由买方承担,卖方拿到的是“净得价”。但曹先生听说办过户手续时需要带上当年的购房发票,当时买房的购房发票在,但契税发票已经找不到了,所以一下子犯了难。
曹先生的这套房子,房龄较高,且是其家庭唯一的一套住房。在办理过户手续时,根据现行政策,作为卖方需要承担的营业税(已满5年)和个税(唯一一套住房)都是免征的,所以也就不存在需要提供当时购房发票或是契税发票的问题。
目前地税部门对于个税的开票方式有两种,一是按照差额征收20%,一是全款的1%。实际操作中,大多数采用1%的方式。这就要找到最初买房时的原始发票。但一些房龄较老的房子,要找到当年发票并不容易。对于这种情况,一般是由有资质的地产评估公司对该房屋的总价作出评估,然后给出一个评估价。其依据是该房屋的地段、房龄、结构、配套等综合因素。当然,地税部门是认可这一评估价的,而且往往评估价要比买卖双方成交的实际价格要低。
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什么是契税发票,卖房是否还需要提供契税发票
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二手房买卖需要契税发票吗
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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二手房契税发票是购房发票还是契税发票山东在线咨询 2022-12-03二手房契税发票,即契税完税证,属于买方的税费,金额只是所交契税的金额,只开具给买方。 购房发票,即房产发票,开具给买卖双方各一联,金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。 两者是不同的。
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办理房贷前需要提供契税发票吗?山东在线咨询 2021-10-29买受人需提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)户口本(夫妻双方)结婚证(结婚证、离婚证、丧偶证、单身证)收入证明或偿债能力证明(单位出示)所在单位加盖公章的营业执照复印件(单位出示)学历证明(大专以上提供)申请人贷款银行活期存折银行要求的其他材料。
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购房发票和契税发票是否一样台湾在线咨询 2022-07-191、购房发票和契税发票不一样。 2、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。 3、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。 4、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。
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住房公积金提取是否需要契税发票海南在线咨询 2022-04-02提取公积金需要契税发票。 一、购买商品房提取住房公积金,需要以下资料: 1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。 2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。 3、申请人提取申请书。 4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。 5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
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房产契税发票是不是就是契税完税证吉林省在线咨询 2022-05-24是的。 1、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 2、征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。 在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产