民间借贷中房产抵押的必要性-法师兄

民间借贷中房产抵押的必要性

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:43:48 265 人看过

房产抵押民间借贷流程为首先需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书。除此之外还需要提供当事人身份证明原件及复印件、委托书原件以及代理人的身份证明原件以及复印件、房地产权证原件和抵押担保的主债权合同以及房地产抵押合同原件。办理期限从受理登记申请那天起7天内，如补件，文件补齐日为受理日。

房产抵押登记的流程

（一）、贷款咨询

房产抵押贷款的流程，这很可能就拖延了贷款的进度，如果能够提前熟悉房屋买卖合同：约定首付款、贷款以及尾款的金额；

（二）、贷款申请

贷款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限等说明材料。如果申请符合了此金融机构的贷款要求，之后就需要准备相应的资料了。

（三）、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：

1、房产证．

2、产权人及配偶的身份证．

3、产权人及配偶的户口本．

4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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