房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?-法师兄

房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?

来源：互联网时间： 2023-06-23 11:13:01 499 人看过

房屋买卖合同公证可以更好的确定双方当事人的人权利义务。那么，房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？房屋买卖合同公证后，对于合同效力有什么影响？房屋买卖合同应当包括哪些内容？

申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等；

房屋买卖合同应当包括以下内容：

1、当事人的基本情况；

2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；

3、房屋价款数额、计价标准等，有固定价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

4、付款的时间方式等；

5、房屋腾清及交付的日期；

6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；

7、违约责任；

8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等；

9、合同的签订日期、地点、签字人等。

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一、申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；（6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。二、重点审查的内容公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容：1、当事人的身份、资格和民事行为能力；2、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；3、买卖双方的意思表示是否真实；4、房屋所在位置、面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法5、房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权；6、合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确

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当事人需要准备身份证、与约定内容相关的房地产所有权证明书、双方已经制定的协议书，并亲自到公证处填写相关表格。公证员会核对相关信息并审查财产权证明文件，当事人需配合完成公证谈话记录后签字确认。最后，双方当事人在公证人面前在协议书上签字盖章。当事人需要准备以下资料：1.身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书，如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。在此需要注意的是，协议书中双方当事人的签字和约定日期一般要求空缺，公证员审查和修改协议后，在公证员面前签字盖章。二、双方亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提交公证申请，填写公证申请表。三、公证人核对相关信息。公证申请受理公证员受理后，公证员就财产协议的内容．审查财产权证明文件．查询当事人签订协议是否受到欺诈或威胁，当事人配合公证员完成公证谈话记录后，在记录

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