大家都了解了可以用公积金贷款买房,而且公积金贷款购房有很多优惠,比如利率低,贷款年限长,所以很多人都比较偏向公积金贷款购房。但是具体用公积金贷款购房的操作又不大了解,相信大家在看完本文之后就会对公积金的办理有了一个大概的了解。那到底什么是住房公积金贷款呢?
住房公积金贷款办理的条件?
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。而且住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,很多人在买房时都比较倾向于公积金贷款买房。
2、公积金办理包括公积金贷款和公积金提取,如果是贷款就需要夫妻双方都要缴纳公积金,并满足其中一人超过一年;有一人没有缴纳公积金则需要另一缴纳了公积金的同志和朋友为你担保。住房公积金贷款条件是什么?
(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
住房公积金的办理流程?
1、很多人都好奇在购买商品房如何办理公积金贷款,四个步骤轻松解决。首先申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表;其次申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
2、申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),
3、购房者同时还要携带购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同;最后,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。
住房公积金是单位对于职工的补贴,上文对于公积金的办理费用、流程以及办理条件都大致的介绍了一下,你就会发现其实办理公积金也没有那么麻烦。但是要注意公积金办理之后要每月连续缴纳,因为这才是贷款买房的一个重要前提。
-
住房公积金贷款办理条件
441人看过
-
住房公积金贷款办理条件
209人看过
-
住房公积金贷款申请条件是什么,住房公积金贷款办理步骤
334人看过
-
住房公积金贷款有什么条件?
339人看过
-
住房公积金贷款办理的条件是什么
78人看过
-
住房公积金贷款办理的条件是什么
315人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
-
住房公积金贷款有什么条件?海南在线咨询 2021-07-021.住房公积金贷款首先就是要有参与的资格,就是说参与了住房公积金制度的职工才有申请住房公积金的资格。国家规定没有参与缴存公积金的人就没有申请公积金的资格。 2.我们都知道公积金贷款是国家对我们的一种住房保障,但是如果申请人家庭成员中已经有人申请了住房公积金贷款,那么在没有结清贷款之前,是不能再次申请公积金贷款的。而且公积金贷款次数最多是不超过2次,所以如果已经贷款两次的话,第3次申请是不会通过的。
-
住房公积金贷款有什么条件吉林省在线咨询 2022-04-071、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。 3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。 4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。 5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款
-
住房公积金贷款条件有什么广东在线咨询 2023-04-12申请公积金贷款的条件: 1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 6、同意用所购住房做抵押。 7、贷款人必须有本
-
住房公积金贷款有什么条件?上海在线咨询 2022-05-141、借款人要有城市户口; 2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力; 3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。