主动通知延期交房怎么写-法师兄

主动通知延期交房怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 12:38:31 341 人看过

在书写房屋交付的催款信函时，为了确保其具有法律约束力，需满足如下几个重要的前提条件：首先，催款函中的行为人须拥有合法有效的民事行为能力，并在信函中详细注明当事人双方的姓名，以便使催款函具有明确的收件对象；其次，催款函中必须明确阐述关于房屋交付的具体事项以及其他相关信息，以保证其表达的意思是真实且准确无误的；最后，催款函的内容不得违反任何现行的法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离社会公共秩序和善良风俗的基本原则。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、延期交房几个月通知关于预售商品房延迟交付事宜，开发商需在何时告知购房者，这方面并未明确规定。但若预售协议对此有所规定的话，便应根据其具体条款进行安排。如若未作约定，则通常需要在预定交付日期至少提前一个月向购房者发出通知。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

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开发商通知交房延期怎么维权

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