在征地拆迁过程中，什么时候是拆迁谈判的最佳时机-法师兄

在征地拆迁过程中，什么时候是拆迁谈判的最佳时机

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:13:07 320 人看过

拖延是谈判中非常有用的时间策略。对于搬迁群众来说，几乎没有时间成本。相反，时间具有巨大的资金成本和机会成本。因此，建议您在拆迁之初的策略是延后，不要联系拆迁方，而是了解其他拆迁户的进展情况，作为自己协商的依据。作为被征收人，我们决不能主动协商。我们必须等到对方找到我们。那么什么时候是开始谈判的合适时机呢？多少次？一般建议协商5次左右。第一次谈判可能是在项目开始时。其实这是一个发现的过程，我们一开始负责谈判的代码很多，要充分了解整个项目；2~4谈判主要是观察征地拆迁的动态。此时，我们不仅要了解征地拆迁党，更要了解我们的“战友”。最后的谈判可以结束了。我们必须强迫对方等到他们急着要和你谈话的时候。因为项目有期限，而且不能在期限内完成，但最让征地拆迁方头疼的是。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁谈判相关文章

拆迁谈判
在征地拆迁中,如何进行拆迁谈判

一、对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。二、启动法律程序调查项目的违法点启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。三、制定好谈判的策略和方案在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题

2023-04-27

342人看过
被拆迁人
被拆迁人在征地拆迁中要怎么谈判

1、对自己能获得的补偿有一个心理预期能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。2、启动法律程序调查项目的违法点启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。启动法律程序调查项目，找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动更多，提高补偿的可能性也就更高。3、制定好谈判的策略和方案在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题

2023-04-03

464人看过
笔录
征地拆迁中,听证程序在什么时候最有用

在征地拆迁中，在拆迁公示时办理听证最有用。依据我国行政处罚法的规定，在拆迁时申请听证最有用的时候是行政机关作出行政处罚决定书之后三天内向行政机关要求举证听证。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织：(一)当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出；(二)行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点；(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行；(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持；当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避；(五)当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；(六)举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行

2023-02-17

331人看过
笔录
征地拆迁中,听证程序在什么时候最有用

一、征地拆迁中,听证程序在什么时候最有用在征地拆迁中,在拆迁公示时办理听证最有用。依据我国行政处罚法的规定，在拆迁时申请听证最有用的时候是行政机关作出行政处罚决定书之后三天内向行政机关要求举证听证。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织:(一)当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出;(二)行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点;(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行;(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避;(五)当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理;(六)举行听证时

2023-04-27

292人看过

拆迁纠纷
拆迁纠纷中,解决问题的最佳时机是什么

无论什么问题，其解决都需要有个好的时机，时机不到急于解决不会有好的效果；时机到了没有把握住，耽误了解决问题的时机，对于问题解决同样不利，而且一旦错过可能时机就不会再来了。因此，如何帮助委托人把握好解决问题的时机，对于解决拆迁补偿纠纷，最大程度维护委托人的利益就显得尤为重要。那么如何把握时机呢？现在笔者根据自己的一些办案经验谈一下自己体会与看法。第一，不断与政府工作人员谈判，不断揣摩对方可以让步的底线。如果感觉对方的态度非常强硬，已经不再有回旋的余地了，就要及时建议委托人适可而止。当然这种感觉需要在实践中不断总结磨练，在此处非能用三言两语解说清楚。并且专业维权律师在这方面的经验越多，这种感觉就越敏感和准确。第二，准确判断自己手中有多少筹码。拆迁补偿在某种程度上是双方的博弈，既然是博弈就必须要有筹码，政府手里有权力和各种资源，被拆迁户在专业维权律师的代理下也会寻找到自己的筹码。然而筹码不是一成

2023-04-10

193人看过
拆迁谈判
律师什么时候介入拆迁谈判最合适

1、律师何时介入拆迁谈判最为合适。一旦被拆迁人作出责令被拆迁人交出土地的决定或者征收补偿的决定，就意味着强制拆迁即将到来。如果拆迁方此时还无动于衷，那就是大错特错。现阶段，一定要在法定期限内尽快咨询律师，并请律师介入，不要采取无视和拖延拆迁方的对策。这种消极做法无济于事，一旦法定期限被拖延，最后的结果就是房子被迫拆迁。《国有土地上房屋征收补偿决定》第二十八条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行，“首先要有完整的规划准备期。面对拆迁谈判，最重要的是做好准备工作，了解谈判的总体框架。当然，有很多事情要准备，例如：1。谈判的内容（我们想说的是内容的主体，最好有一个清晰的大纲，有一个清晰的思路。)2。谈判步骤（谈判应该经过哪些阶段，如何把握每个阶段的重要节点来控制局势。）3.谈判

2023-05-31

476人看过