镇江法院拍卖房产有必须腾空房屋再拍卖的硬性规定吗-法师兄

镇江法院拍卖房产有必须腾空房屋再拍卖的硬性规定吗

来源：互联网时间： 2024-04-16 07:55:03 276 人看过

一、镇江法院拍卖房产有必须腾空房屋再拍卖的硬性规定吗

原则上审判机构倾向于要求首先实施腾空程序，然而在实际操作过程中，诸多复杂且棘手的问题使得法院有时也不得不采取一些更为人性化的策略，例如同时进行拍卖和腾空工作，或是在完成拍卖之后再行实施腾空措施。

这是由于拍卖过程中可能出现诸如竞拍失败、无法联系到被执行人等多种不可预测的状况。

因此，关于在司法拍卖房产时是否需要先将房源腾空这一问题，答案应当依据具体的案件事实与情势而定。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条

对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第十三条

查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。

二、村集资产房屋被法院拍卖更名吗

在此过程中，司法拍卖乃原始取得的一种重要方式。

在成功购买该楼盘后，先前累积之债务或其他负担皆与您无关，您有权享有该房产的绝对所有权及支配权。

如今，随着人们对司法拍卖认知度的逐步提高，该程序已得到广泛认可，众多知名的线上交易平台亦日益推广网络司法拍卖，让每位有兴趣者都可参与这个庞大而有趣的市场。

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