宅基地内五层房屋是否符合规定?
来源:互联网 时间: 2023-09-02 03:30:12 143 人看过

本文介绍了农村宅基地建造房屋所需的审批手续,包括向土地行政主管部门提出申请、遵守法律法规、办理相应的用地审批手续等。获得审批并符合规定的情况下,建造的房屋层数不受限制,因此不属于违建;否则,属于违建。

根据农村宅基地建造房屋所需的审批手续,需要向土地行政主管部门提出申请。对于新建、扩建、移建和拆建等行为,必须遵守法律法规,并办理相应的用地审批手续。如果获得审批并符合规定,建造的房屋层数不受限制,因此不属于违建。如果未通过审批,即属于违建。

农 村 宅 基 地 违 建 吗 ?

根据我国《土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,用于解决农民的住房问题。然而,农村宅基地也存在一定违建问题。

根据该法的规定,农村宅基地的审批和管理程序必须遵守国家法律法规和当地政府的规定。如果在农村宅基地上建造建筑物、构筑物等,必须符合土地利用规划、建筑节能等规定,否则属于违建行为。

同时,《城乡规划法》规定,任何单位和个人不得在城乡规划区范围内进行违章建设和乱搭乱建。如果在农村宅基地上建造的建筑物、构筑物等不符合当地政府规划,也属于违建行为。

因此,农村宅基地违建问题需要根据具体情况进行认定。对于未经审批或者不符合规划的建筑物、构筑物等,相关部门应当依法予以拆除。而对于符合规划的农村宅基地建筑,则应当予以保护。

农村宅基地违建问题需要根据具体情况进行认定。对于未经审批或者不符合规划的建筑物、构筑物等,相关部门应当依法予以拆除;而对于符合规划的农村宅基地建筑,则应当予以保护。同时,农村宅基地违建问题需要遵守国家法律法规和当地政府的规定,任何单位和个人不得在城乡规划区范围内进行违章建设和乱搭乱建。

《农村宅基地管理办法》第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。《农村宅基地管理办法》第十九条农村村民建造住宅,应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理,县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 14:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地抵押是否符合法律规定
    宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。一、哪些财产不得作为抵押物不得作为抵押物的财产:土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产等。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、禁止抵押的财产有哪些不可以抵押的财产主要有土地所有权;耕地、宅基地以及
    2023-03-07
    331人看过
  • 农村宅基地买卖是否符合法律规定
    (一)农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。(二)宅基地申请的条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。(三)农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的
    2023-03-30
    237人看过
  • 农村宅基地抵押是否符合法律规定
    一、法律规定农村宅基地上的房屋可以抵押吗可以。法律对其有相应的规定,即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的
    2023-03-26
    478人看过
  • 农村宅基地买卖法律规定是否符合
    (一)农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。(二)宅基地申请的条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。(三)农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住
    2023-03-16
    190人看过
  • 农村宅基地买卖合同是否符合法律规定?
    农村宅基地的买卖合同通常没有效,具备下列情形除外:1、农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同。应认定有效;2、农村集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的,应认定为有效。农村宅基地房屋买卖合同范本模板转让方:____(以下简称甲方)受让方:_____(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。2、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。4、房产归属(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。(2)建房手续由甲方配
    2023-08-11
    155人看过
  • 兄弟俩一个宅基地是否符合法律规定
    一、兄弟俩一个宅基地怎么办?在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况,在符合相关条件的情况下申请分户,再申请新的宅基地。不过要注意的是,在请求分户时一定要注意:1、申请人年满18周岁,是本村户口的子女,准备结婚分开居住;2、分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3、申请分户的必须是一家中有多个子女的,且子女年满十八,有独立的经济能力,结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭,严禁分户和申请新的宅基地。4、夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件,这个是农村比较常见的分户手段。5、必须符合“一户一宅”,如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。二、宅基地规定是什么?宅基地概念,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只
    2023-03-20
    423人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 宅基地盖5层是否是违建,怎么规定
      浙江在线咨询 2023-08-08
      宅基地盖5层不属于违建。 农村居民在宅基地上建房的,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后报乡镇政府审核,县级政府审批。 建房时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。
    • 法院强制执行宅基地是否符合规定
      澳门在线咨询 2022-07-02
      如果宅基地上的房产办理了相关登记,产权明确,并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产,这个房产是可以执行的。
    • 宅基地上房屋抵押登记符合法律规定吗
      重庆在线咨询 2022-07-13
      根据您提问的宅基地上房屋抵押登记问题,解答如下: 一、抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担搜索保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅
    • 判决宅基地上房屋继承是否符合法律要求?
      重庆在线咨询 2022-07-24
      宅基地使用权是特殊的用益物权,判决宅基地上房屋继承,它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性,村民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。正是因为宅基地使用权具有这些特殊性,使其不同于一般的财产权,若允许集体经济组织成员之外的人继承,可
    • 农村宅基地房屋买卖是否合法的规定
      江西在线咨询 2022-04-06
      根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地买卖协议效力也是有一定效果的,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。受房价或者