本文介绍了农村宅基地建造房屋所需的审批手续,包括向土地行政主管部门提出申请、遵守法律法规、办理相应的用地审批手续等。获得审批并符合规定的情况下,建造的房屋层数不受限制,因此不属于违建;否则,属于违建。
根据农村宅基地建造房屋所需的审批手续,需要向土地行政主管部门提出申请。对于新建、扩建、移建和拆建等行为,必须遵守法律法规,并办理相应的用地审批手续。如果获得审批并符合规定,建造的房屋层数不受限制,因此不属于违建。如果未通过审批,即属于违建。
农 村 宅 基 地 违 建 吗 ?
根据我国《土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,用于解决农民的住房问题。然而,农村宅基地也存在一定违建问题。
根据该法的规定,农村宅基地的审批和管理程序必须遵守国家法律法规和当地政府的规定。如果在农村宅基地上建造建筑物、构筑物等,必须符合土地利用规划、建筑节能等规定,否则属于违建行为。
同时,《城乡规划法》规定,任何单位和个人不得在城乡规划区范围内进行违章建设和乱搭乱建。如果在农村宅基地上建造的建筑物、构筑物等不符合当地政府规划,也属于违建行为。
因此,农村宅基地违建问题需要根据具体情况进行认定。对于未经审批或者不符合规划的建筑物、构筑物等,相关部门应当依法予以拆除。而对于符合规划的农村宅基地建筑,则应当予以保护。
农村宅基地违建问题需要根据具体情况进行认定。对于未经审批或者不符合规划的建筑物、构筑物等,相关部门应当依法予以拆除;而对于符合规划的农村宅基地建筑,则应当予以保护。同时,农村宅基地违建问题需要遵守国家法律法规和当地政府的规定,任何单位和个人不得在城乡规划区范围内进行违章建设和乱搭乱建。
《农村宅基地管理办法》第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。《农村宅基地管理办法》第十九条农村村民建造住宅,应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理,县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
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