房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下:
1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;
2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。
一、离婚贷款的房子怎么分配
离婚贷款的房子分配如下:
1、协议离婚的夫妻,一般对房产如何分割达成了协议。比如,一方取得房子的产权,并对另一方给予补偿;
2、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方进行补偿。也就是说,婚前贷款买房,离婚房产归属婚前贷款买房的一方,并向另一方进行补偿;
3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况,法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有,并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种:夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割;法院判决离婚贷款买房归谁,并给予另一方补偿。
三、夫妻离婚还有房贷怎么办
要看贷款是否属于夫妻共同债务,如共同债务就两人共同承担。一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
-
夫妻买房贷款后离婚,婚前贷款算共同财产吗?
339人看过
-
买房子夫妻共同贷款买的离婚房子归哪一方?
408人看过
-
夫妻共同买房离婚后房子归谁
411人看过
-
夫妻离婚前共同购房有贷款,离婚后如何分割?
328人看过
-
丈夫婚前买的房婚后妻子可以不还贷款么
437人看过
-
离婚时怎么处理一方婚前付首付婚后夫妻共同还贷的房产
434人看过
协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
-
夫妻离婚房产怎么分割, 如何处理, 离婚时夫妻共同贷款买的房子归谁陕西在线咨询 2022-01-24一、对房屋进行评估(房屋的价值及所欠贷款),房屋的价值是财产,所欠贷款是债务。二、房屋为一方婚前购买,婚后双方负担按揭还款的1、婚前一方支付首付款的,该首付为婚前个人财产,离婚时要从房屋价值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款属于婚前个人财产,离婚时从房屋价值中扣除3、婚后共同负担的按揭款及房屋的剩余价值属于夫妻共同财产,平均分割。如一方离婚后取得房屋所有权的,对未取得所有权的另一方支付房屋共同财产部
-
-
结婚后,用婚前夫妻分同房贷款买房,离婚房子怎么分割贵州在线咨询 2022-04-261、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升
-
婚前购房婚后双方共同还贷,结婚以后夫妻共同贷款,买的房子,离婚房产如何分割云南在线咨询 2022-05-061、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升
-
婚前自己买的房子夫妻婚后贷款怎么办宁夏在线咨询 2022-10-18由于现在房屋价格普遍较高,导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高,这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见,进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况,即一方婚前贷款购房,婚后共同还贷,离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋,婚后还贷的,首先看房产登记在谁的名下,如果登记在双方名下,则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下,则首先由二人对房产归属