从上海市二手房指数办公室获悉,8月,上海房屋租赁指数为1056点,较7月上涨20点,环比上升1.9%。房屋租赁市场整体表现呈平稳上涨趋势。虽然成交量较前期有所减少,但租赁价格依然保持稳步上涨。其中,高档商品房租金较为稳定,出现小幅调整;一般商品房租金表现较好,有明显上涨动力;售后公房租金升幅远远高于市场平均水平,成为上海房屋租赁市场的亮点。
8月高档房租金较7月有所回落,环比微跌0.6%。其中,两室租金下跌0.6%,三室租金下跌0.7%。租金继7月出现较大幅度的上涨后,8月出现小幅度调整。11个控制点中有9个出现调整,如:古北、镇宁路以及静安寺板块租金均微幅下跌1.8%;陆家嘴以及新天地板块租金有所下跌,分别为1.5%和1.4%;新华路以及南京西路板块租金也出现调整,跌幅为1.3%和0.9%。上涨的控制点区域有徐家汇和南京东路,分别上涨4.3%和2.8%。
另据悉,8月,上海二手房指数为1930点,较7月大涨110点,涨幅为6.03%。上海二手房指数办公室分析认为,一手房在一定时期内的紧缺以及价格不断上涨,使存量二手房暂时成为市场的主力。房屋价格上升速度加快,不少在售房源价格变动频繁,一日一价的情况时有发生。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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房屋租赁合同下一年涨不涨重庆在线咨询 2022-01-091、都是房子惹的祸; 2、依法签订的《房屋租赁合同》是受法律保护的,出租人和承租人都应当遵守合同的约定; 3、若合同未对下一年的房租作出明确约定,一般认为不可调整,但可以根据实际情况酌情处理; 4、出租人要求解除合同没有法律依据; 5、作为承租人的你有权要求人民法院判决《房屋租赁合同》继续履行,而根据本案情况,出租人必须履行合同。
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房价上涨租赁合同如何补充?四川在线咨询 2022-10-17这个长期的租赁合同签订之初就靠应当默认为考虑到了租金上涨的情况,除非出现大幅上涨比如上涨50%,按原合同履行已经显失公平了这种情况下才能协商讨论涨租金的事情,只上涨10%啊之类的应当是可接受的范围,是商业活动的风险,不应当进行转嫁,承租方同意的除外如果你是出租人,那么你可以和承租人协商,比如说:你看啊市场价涨了这么多咱们的也该提提了......只要承租人同意,你们可以签个补充协议,约定市价上涨的时
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二手房协议房价上涨原则四川在线咨询 2022-03-17只要是可以上市转让的房屋就不怕,协议自愿合法就有效。你可以在对方协助过户方面约定具体清楚点。还有违约责任具体点,如果对方随意违约不履行协议的,不协助过户登记的,按照总价款的百分之多少按日支付违约金等。如果造成细腰不能履行的,遇价格上涨的,除按市场价格赔偿你经济损失外,还应赔偿你已经投入的装修费用等内容
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房屋租赁合同涨房租可以吗重庆在线咨询 2022-06-27當事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。房屋租赁合同涨房租可以参考第一百一十九条【防止
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给租赁房能随便涨租金吗?重庆在线咨询 2021-11-21承租人和出租人签订房屋租赁合同时,约定的房屋租金以合同签订时为准,出租人不得在租赁期间增加房屋租金。出租屋租金上涨的,承租人可以通过协商和法律途径维护其合法权益。