夫妻抵押贷款的,离婚时,应当用共同财产进行偿还。离婚时,夫妻双方还有抵押贷款的,应当用共同财产偿还贷款,偿还之后,再次对抵押物进行分割,无法偿还贷款的,应当达成清偿协议,确定贷款由谁进行偿还,并且对抵押物作出约定;达不成协议的,应当由人民法院对贷款和抵押物作出判决。
抵押贷款怎么办
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定房屋首付款、贷款和尾款的金额等;
2、申请人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、经济收入能力证明等,并填写申请表向银行提出贷款申请。
3、银行对相关的材料以及贷款申请进行调查,作出审批的决定。
4、通过审批的,申请人与银行签订借款合同、抵押担保合同,并到登记机关办理抵押登记。
5、银行向售房人账户发放贷款,购房人收房并按约定还款。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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离婚后如何办理抵押贷款台湾在线咨询 2022-05-13要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按
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夫妻房子抵押贷款离婚时如何处理广西在线咨询 2022-06-21如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面
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银行贷款还款后如何处理抵押物内蒙古在线咨询 2022-02-111,抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。2,贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理其抵押品,作为一种补偿。其中,抵押物是指已作为抵押担保的财产。通过偿还贷款等形式,对抵押物品解除抵押的行为,就叫做解押。3,银行贷款还清后,需要办理解押手续
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房产抵押拍卖后贷款如何处理台湾在线咨询 2022-10-29银行可以申请法院强制拍卖该房产,因有的情况说不够清楚,为便于了解沟通案件情况,慎重起见建议您直接来电免费咨询,共同研究,为您作出详细的有针对性的解答,以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。