到底哪几种情况农村宅基地不能参与确权?为了家喻户晓,农村宅基地不能参与确权的10种情况列举如下:
1.争议未解决的必须先解决再确权
宅基地是农民的安身立命之所,由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的,权属不清的,继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。
2.新批宅基地不能确权
目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。小花在这里给大家提醒一下,其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。
3.通过买卖取得宅基地
通过买卖取得宅基地而本身不符合条件的不能确权。宅基地实现流转之后,宅基地的商业价值也体现出来了,现在有很多农民都转让或者购买宅基地,通过购买的宅基地也不能够进行确权。
4.占用基本农田盖房或经商
由于农村宅基地资源紧张,很多农村朋友占用基本农田建住宅或商办企业,这种情况土地性质为国有的不在此次宅基地确权范围内,不予确权。
5.小产权房不予确权
集体或个人开发的小产权房,如果是在集体土地上盖了房子又卖给外来人口,或者在自己土地上盖了房子而缺少手续,均不在本次宅基地确权范围内。
6.集体土地经商的,不予确权
如果村民或者外来人口租用集体土地建宅基或办企业、经商的,由于不具备村集体成员资格,也不予确权。
7.宅基地证与现有使用人名字不符
虽然国家不允许宅基地在集体之外流动,但是在集体之内的交易其实早就广泛存在。尤其需要注意的是:原土地证书记载的权利人与现用地人不一致的,本次不予确权。
其实这种情况极为普遍,有两个办法,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。
8.本村人违法占地的,空白宅基地的
非本村人口占用本村宅基地自然是不能确权的,但如果是本村人违法占地且不符合村镇规划建宅基地或办企业、经商的,同样不予确权。当然,占了宅基地而不适用(空白宅基地)同样不确权。
9.证明资料不全的
一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。
10.继承手续不完备的
继承手续完备,就是说,如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则,不予确权。这种情况是将宅基地按份额占有。比如母亲死亡,父亲健在,你只能和父亲作为共同继承人,平分继承母亲那一半的宅基地,最好的结果就是,你父亲占有四份之三,你占四份之一。男女平等,女孩子也应该获得等量的份额。
-
农村宅基地遇到这些情形不能顺利确权
454人看过
-
农村宅基地遇到这些情形不能顺利确权
197人看过
-
农村宅基地确权有哪些情况
256人看过
-
农村宅基地确权有哪些情况
125人看过
-
农村空况宅基地能否确权
297人看过
-
哪些情形下农村宅基地不予确权
355人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村宅基地确权确有哪些情形江西在线咨询 2022-07-12对在养殖园区已有宅基地证的,调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记,但已将养殖业用地用途改变为宅基地,且无宅基地证已进行居住的,如符合宅基地使用批准条件的(本村农业户、一户一宗),先进行权属调查,待上级政策允许时,将该养殖用地批转为宅基地后,方可登记发证(闲置的除外)。 调查核实后本人提出申请,村委会审核确认后予以更正。
-
农村宅基地分为哪些不能确权?海南在线咨询 2022-07-041、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置,建立土地登记簿的过程,也是摸清土地利用情况的过程,从而改变农村土地管理基础薄弱的状况,夯实管理和改革的基础,确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约
-
农村宅基地能不能确权浙江在线咨询 2022-06-25一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放
-
哪类情况宅基地不能确权吉林省在线咨询 2022-08-23在农村宅基地确权登记过程中,由于历史原因存在有纠纷的土地或者土地权属不合法、有争议等情况的,都不予确权,具体有几下几种情况: 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的; 3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 4、土地权属有争议尚未处理结束的; 5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复
-
农村宅基地为哪些不确权重庆在线咨询 2022-05-261、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置,建立土地登记簿的过程,也是摸清土地利用情况的过程,从而改变农村土地管理基础薄弱的状况,夯实管理和改革的基础,确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约