房屋赠与与继承的区别
来源:互联网 时间: 2023-03-29 08:03:09 74 人看过

房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人,受赠人表示接受的合同;而房产继承是指被继承人死亡后,其合法的房产由继承人依法继承,自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

一、父亲去世后房子第一继承人是谁

父亲去世后房子第一继承人是配偶、父母、子女。继承房子的标准:

1、夫妻共有房产,则夫妻各一半,一半归对方,剩余的一半根据继承顺序由继承人继承;

2、配偶、子女、父母都是第一顺序继承,继承份额应平均继承。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

房产继承是指被继承人死亡后,其合法房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。

二、死后遗产继承顺序是怎样的

死后遗产继承主要分为三类:

1、法定继承:是指在被继承人没有订立遗嘱的情况下采用的继承方法。其继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外,丧偶儿媳或丧偶女婿对公、婆或岳父、岳母尽主要赡养义务的,也作为第一顺序继承人。

2、遗嘱继承:指继承人按照自己的意愿订立继承顺序,其效力优于法定继承。

3、遗赠抚养协议:指遗赠人死后的财产按照其生前的意愿转给抚养人的协议,其法律效力最高,是一种双方法律行为。

当三类继承方式发生冲突时,以被继承人订立的遗赠抚养协议最为优先,其次遗嘱继承优先于法定继承;其中法定继承按照第一继承、第二继承顺序继承遗产。

三、父亲的遗产怎样继承

在没有合法有效的遗嘱、遗赠的情况下,就要按照法定方式来继承遗产。(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的,扶养人将根据双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承,或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产,其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

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2024年11月24日 00:27
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