对方想解除合同如何处理
来源:互联网 时间: 2023-05-06 17:44:13 181 人看过

一、对方想解除合同如何处理

依法成立的合同是受法律保护的,如果对方想解除依法成立的合同时,就要协商同意或者出现法定解除的情形时才能解除。

相关法律规

《民法典》

第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、解除合同需要承担违约责任吗

(一)实行过错原则

无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则,只要有违约事实的存在,不能主观上有无过错,都要承担违约责任。

(二)损失实际发生原则,即赔偿的损失必须是实际发生的损失

合同解除后,对损失的赔偿有一定的范围限制,而且一般是实际发生的损失,主要包括:

对方订立合同时支出的必要费用;因相信合同能适当履行而作准备所支出的必要费用;合同解除后因恢复原状而发生的必要费用等。与此同时,上述损失的赔偿,不包括因债务不履行而产生的可得利益损失。但对于违约金责任而言,不论违约是否给对方当事人造成损失,都要支付违约金;并且依民法典第585条第2款规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。而且,上述损失既包括实际发生的既得利益损失,也包括尚未发生的可得利益损失,如信赖利益的损失等。

三、合同内容应该具备哪些

(一)当事人的名称或者姓名与住所;合同当事人是合同权利和义务的承受者,名称、姓名和住址的确定,能够是合同固定化、特定化。

(二)标的;所谓的标的是合同权利和义务的对象。确定标的物的交付能够使合同关系产生或者消灭。

(三)质量与数量;

(四)价款或酬金;价款是取得标的物所应支付的代价,酬金是获得服务所应支付的代价。价款,通常指标的物本身的价款。

(五)履行的期限、地点、方式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 23:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 房东想解除房屋租赁合同如何处理
    一、房东想解除房屋租赁合同如何处理1、房东想解除房屋租赁合同可以与租客协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知,通知到达租客时解除房屋租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。2、法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、提前解除合同押金能不能直接
    2023-04-20
    173人看过
  • 对方违约如何解除合同?
    一方违约另一方要解除合同,可以根据合同的内容来看,只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款,则可以解除合同,并追究违约方相应的违约责任。守约方主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。一、租房合同怎么解除?租房合同经双方协商一致解除;如果租房期间发生了合同约定或者法律规定的解除情形,享有解除权的一方可以在约定期限内通知对方解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条第一款规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人不在该期限内履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、法院能否直接解除合同判决符合条件的,法院可以直接判决解除
    2023-03-13
    490人看过
  • 解除合同应如何处理
    解除买卖合同的处理:当事人主张解除合同,应当以通知的方式告知对方,商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。一、二手房贷款合同能否解除?可以通知对方解除或者通过诉讼或者仲裁方式解除。(1)通知方式解除:一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。(2)仲裁或者诉讼方式解除:当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、合同有效但履行不了怎样处理合同有效但事实上履行不了,致使不能实现合同目的的,合同当事人可
    2023-02-04
    175人看过
  • 如何处理单方面解除租房合同
    (一)租赁人未按约定使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。(二)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(三)承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。一、租房纠纷找哪个部门解决如果发生租房纠纷可以找村委会或
    2023-03-16
    207人看过
  • 不履行合同对方如何解除合同
    根据《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。一、解除合同会产生哪些法律后果1、合同解除不溯及既往的,如果只是使未履行的合同不再履行,不得请求赔偿损害,那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。2、合同解除溯及既往的,如果只是恢复原状,那么非违约方订立合同所支出的费用,因相信合同能够履行而作准备所支出的人力、物力,以及为恢复原状而支出的费用就得不
    2023-03-02
    449人看过
  • 民法典中想解除租房合同如何处理押金
    一、民法典中想解除租房合同如何处理押金民法典规定,想解除租赁合同时,如果双方协商一致的,由双方协商处理押金。如果单方解除合同的,押金按合同约定处理,没有约定的,可以参考定金罚则处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房不退押金,可以报警吗报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。那么,既然是民事纠纷,那么即使说你没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起
    2023-04-18
    112人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 解除合同一方不同意如何处理
      辽宁在线咨询 2022-10-12
      1、一方不同意解除合同应该: (1)司法解除是通过诉讼或仲裁等司法救济方式解除合同。如果一方要求解除合同,另一方不同意,最好的办法是通过司法渠道解除合同; (2)解除合同的一方可以根据合同或合同的性质向有管辖权的法院提起诉讼,要求解除合同; (3)合同约定适用仲裁争议解决方案或者达成仲裁协议的,可以向有关仲裁委员会申请仲裁,要求解除合同; (4)一方有权单方解除合同,也可以直接通知另一方解除合同。
    • 双方协议解除合同如何处理
      贵州在线咨询 2022-03-27
      你们的协议约定很清楚了,且不违反法律强制性规定。 你的第1个问题协议里都写得很清楚,按字面理解都能解释了,你无故终止合同则退还已经收到的培养津贴;企业未按约定提供培训条件你有权以书面形式通知解除协议,书面形式就是白纸黑字的形式。 第2个问题,还是看你们的约定,如果约定里赋予了丙方可以阻止甲乙双方解除协议的权利就可以,没有就不可以,除非甲乙协商解除合同会损害丙方某种利益。 第3个问题,逻辑上应当是因
    • 三方合同想要解除,三方买卖合同解除协议如何写?
      广东在线咨询 2022-08-07
      xxxx人力资源部门: 本人系大学20届本科毕业生,被贵公司录取成为新进员工,并且与贵公司签订了毕业生三方就业协议书。 由于本人考上了大学的硕士研究生,经过一段时间的慎重考虑之后,决定就读研究生。很遗憾地,我正式向贵公司提出解约申请。考虑到本人的特殊情况,根据三方协议以及劳动法等相关规定,请准许本人解除与贵公司签订的三方就业协议,并出具解约函,声明终止三方就业协议的法律效应。 对此,对贵公司在招聘
    • 合同解除后债务如何解除如何处理
      西藏在线咨询 2022-06-20
      合同解除后,对债权的处理为没有履行的,终止履行,已经履行的,恢复原状或者采取补救措施、并赔偿因为履行导致的损失。如果是因为一方违约导致的解除合同,违约方应当承担违约责任,对已经履行的债权损失承担责任。根据《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请
    • 对方不履行合同如何解除
      香港在线咨询 2022-11-20
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】