如何申请房屋异议登记-法师兄

如何申请房屋异议登记

来源：互联网时间： 2023-03-25 07:40:14 251 人看过

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。

2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。

3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。

4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。

5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。

6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。

7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。

相关知识延伸阅读：房屋异议登记适用哪些情形

在离婚诉讼期间，一方担心另一方低价转让登记在其名下的夫妻共同房产，损害自已利益时，可以考虑采取房屋异议登记的方法，使房屋交易暂时处于冻结的状态，达到保护房产安全的目的。

异议登记手续办理完毕后，15日内必须去法院起诉。如果未起诉，异议登记将自动失效。需要提醒的是，某些地区某些房管局的内部规定，一个案由只能申请一次异议登记。就离婚案件而言，当事人一般只有两次机会申请异议登记，一是离婚，二是确定房子的归属。如果以一个案由申请过一次异议登记，但是未起诉或是败诉(例如，第一次起诉离婚判决不准离婚)，再想以相同的案由申请，房屋登记机关会拒绝办理。因此，申请房屋异议登记应该慎重，一定要准备好起诉了再去申请会比较好。

当然，当事人也可以选择诉讼财产保全的方式来确保房产的安全。就目前的财产保全而言，一是需要申请人提供同等价值的财产作为担保，二是目前一般法院只作诉讼财产保全，即案件受理分配到承办法官手中后，方能办理保全手续，财产在保全手续未办理之前会处于危险的境地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

承诺
异议登记后房屋的买卖合同效力如何

答案是，买卖合同有效。《民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。异议登记产生的影响所谓异议登记指的是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。简单地说，异议登记减损了错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生，在房屋买卖过程中，若出卖人出售的房屋上有异议登记，则意味着该房屋可能涉及权

2023-04-17

402人看过
承诺
邵阳房屋异议登记指南

邵阳市房屋异议登记办理条件：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，而权利人不同意更正的申请材料：申请房屋异议登记的，应提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋登记簿记载错误的证明材料;办理程序(一)申请(二)受理(三)审核(四)载入登记簿办理期限：法定期限：1个工作日，实际承诺时间：即时办理。收费情况登记费-住宅：80元/套,非住宅：550元/间、件。办公时间及地点办公时间：周一至周五(法定节假日除外);办公地址：邵阳市邵水东路134号

2023-05-10

68人看过
结婚证
怎样到房产公司申请异议登记

（一）利害关系人认为登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，可以申请异议登记，并提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。（二）对符合条件的异议登记，登记机构应当于受理之日起1日内将异议事项记载于登记簿。异议登记期间，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构受理后应暂缓办理。异议登记期间不纳入登记时限。（三）自受理异议登记之日起30日内，申请人未向登记机构提交能证明其已向法院起诉的相关材料的，异议登记失效。异议登记失效后，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构应依法办理。（四）异议登记手续办理完毕后，15日内必须去法院起诉。如果未起诉，异议登记将自动失效。需要提醒的是，某些地区某些房管局的内部规定，一个案由只能申请一次异议登记。就离婚案件而言，当事人一般只有两次机会申请异议登记，一是离婚，二是确定房子的归属

2023-03-31

283人看过
继承人
异议登记可以申请几次

法律对此没有规定。有需要就可以申请。申请主体有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人，也包括真正权利人。具体而言，在登记中的几种主要形式的利害关系人有：(1)法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人;(2)因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移，此时原权利人为利害关系人;(3)居住权利受到侵害的当事人，如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。申请内容利害关系人申请异议登记的内容，应为房屋权利归属和内容，而不能包括自然状况。这是因为，异议登记的目的旨在打破登记的公信力，避免房屋权利为第三人善意取得。而这一公信力来自于登记的权利推定效力。《民法典》第二百

2023-04-21

497人看过

执行异议
房屋被法院查封，如何提出异议申请？

当事人或利害关系人认为执行行为违反法律规定时，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应在收到书面异议之日起15日内进行审查。若理由成立，则裁定撤销或改正；若理由不成立，则裁定驳回。如果当事人或利害关系人认为执行行为违反法律规定，他们可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正由不成立的，裁定驳回。房子被法院查封如何提出异议？如果房子被法院查封,当事人可以提出异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人对法院查封决定不服的,可以自收到查封决定书之日起十五日内向作出查封决定的法院申请复议。当事人也可以向作出查封决定的法院的上级法院申请复议。当事人对复议决定不服的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。因此,当事人可以在收到法院查封决定书之日起十五日内提出异议,

2023-08-21

67人看过
仲裁请求
济南房屋异议登记办理流程

办事机构：济南市房屋产权登记中心办理流程：1、利害关系人持规定提交的材料到济南市房屋产权登记中心法律事务科提出申请，符合受理条件的出具受理回执单。(注：利害关系人就同一事项重复申请登记的，不予受理。)2、对符合异议登记条件的，经审核后，将异议登记事项记载于房屋登记簿。异议登记的注销：1、异议登记申请人在办理异议登记后，未在15日内提起复议、诉讼或仲裁的，异议登记自动失效。2、异议登记申请人在有效期间内需撤销异议的，应当提交撤销异议登记申请书。3、异议登记期间，异议登记申请人提出的复议、诉讼或仲裁请求被依法驳回或不予受理的，房屋登记簿记载的权利人可以持注销异议登记申请书、身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件办理地点：济南市房屋产权登记中心办理期限：1个工作日工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

2023-05-30

319人看过
结婚证
房屋登记要怎么申请

1、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。一、申请房屋登记登记程序1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登

2023-06-19

390人看过
不动产登记
更正登记申请，纠正房屋登记错误

房屋被登记错误可以申请更正登记。权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有误的，登记机关应当予以更正。房地产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。因此，如果房地产登记簿记载有误，相关权利人可以申请更正登记，但需要提供必要的证据。情况属实的，登记机关应当予以纠正。什么是更正登记更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。更正登记属于不动产登记方式的一种，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。根据《中国人民共和国民法典》规定，权利人、利害关系人

2023-07-03

451人看过

房地产开发
不动产异议登记申请书范本

申请人：xxx**房地产开发有限公司（以下简称**公司）；经营住所地：涞水县东大街4号院；法定代表人：祁*有，执行董事。产权人：xxx**国投房地产开发有限公司（以下简称**公司）；注册地：xxx市顺义区北务镇政府街9-208号；法定代表人：董*茹，执行董事。申请请求：申请对涞水县（2010）国字第26号、第28号国有土地使用权证项下涞水县府前街土地使用权进行异议登记。事实和理由：1、异议人**公司系在石家庄市工商局注册设立并经市建设局颁发房地产开发资质证书的有限责任公司法人企业，营业执照号：13010000034xxx.2、**公司法定代表人祁*有经过前期准备及谈判，于2010年4月15日与**公司订立《关于府前街2号桥以北旧城改造项目合作协议》一份，同年5月15日，三方（含中间人郭-柱）就前述《协议》签订《补充协议》，并于同日由**公司向祁*有出具不可撤销的授权书（详见附件）上述文件规

2023-05-05

202人看过
继承人
房屋异议登记后的起诉状范本

房屋异议登记后的起诉状原告：XXX王-盛，男，汉族，身份证号：住所：厦门市思明区石照巷周-钦，女，汉族，身份证号：住所：厦门市思明区洪文二里被告一：王-福，男，汉族，身份证号：，王-基次子住所：联系电话：被告二：王-旺，男，王-琛之子，在厦门市公安局无户籍信息住所：现下落不明诉讼请求：1、依法分割位于厦门市思明区石照巷v号、w号的两幢共计444平方米的房产;2、判令以拍卖、变卖上述房产的方式进行分割;3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：1998年7月19日，厦门市思明区公证处在查证的基础上出具了(98)厦思证民字第号、号两份《继承权公证书》，两份公证书认定：王-琛于1961年1月19日死亡，死后留有厦门市思明区石照巷v号、w号两幢房产;王*琛生前娶妻四人，即林-媛、李-芙、何-珍、崔-莲，其中林-媛、李-芙、何-珍已死亡;上述死者生前均无遗嘱，上述房产由王-琛之妻崔-莲，子女王-钦、

2023-04-30

151人看过
房屋买卖协议
房屋异议登记应提交什么材料

房产异议登记是对即将转让的房屋产权存在异议而采取一种临时措施。这用临时措施是需要向房产管理部门申请，并提交相应的材料。房产异议登记需要提交的材料：登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载有误的证明文件等材料。一、房产如何预告登记办理房产的预告登记需要：在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。二、办理房屋登记需要满足什么条件？我国《房屋登记办法》第二十条的规定：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;(四)申请

2023-02-04

281人看过
买受人
房屋异议登记法律规定是什么?

房屋异议登记法律规定是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程。适用范围：一般适用于夫妻关系或者家庭房产共有关系或者其他形式的共有关系权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。《民法典》规定的异议登记制度，作用在于防患于未然，在事实不明了前作出限制和提示。具体来说，异议登记的作用并不是涂销或变更不动产记载的事项，也不发生变更不动产登记的效力，而只是将有关利害关系人的异议记载于不动产登记簿，从而使不动产登记的真实性受到质疑，进而对想交易该不动产的人予以警示。异议登记相对于针对登记的权利推定效力而言的。所谓登记的权利推定效力，就是说，一

2023-03-12

356人看过

遗赠
房屋登记申请人的规定

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋

2023-06-05

111人看过
遗赠
只有一方申请房屋登记

单方申请房屋登记的情形如下：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有变更登记情形的；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。予以更正登记的情形在符合更正登记条件，即房屋登记簿记载确有错误的情况下，登记机构应当予以更正登记。依据本条第三款并参照《办法》第二十条的规定，符合下列条件，方可予以更正登记：1、申请人与更正登记申请书材料记载的申请人一致，申请人系登记簿记载的权利人或者与登记簿的记载存在利害关系；；2、作为申请人或者被申请人的权利人系登记簿记载的权利人；3、申请人提交的材料包括权利人的书面同意，能够证明登记簿的记载确有错误；4、更正登记不影响房屋登记簿上记载的其他房屋权利人的利益。通常而言，对自然状况进行更正登记，仅涉及权利人的利益；对权利内容或权利归属进行更正

2023-07-20

360人看过