贷款收服务费是属于违法的行为。1、正常贷款是不需要收服务费的,如果遇到了对方要求收取服务费的情况,应该要加以区分。对于贷款收服务费内容不了解时,维护自己权益可以找律师帮助自己维权。2、如果是单纯的直接向银行贷款,不会有服务费。贷款中介费是合法的,只要不超标。
一、贷款二手房按揭费用是多少
按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用,此费用银行本百身并不收取,中介收取只是为了多赚钱而已,没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;5、贷款合同公证费:每宗300元;6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;7、交易委托公证费:每宗200元;8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
二、信用卡分期和贷款哪个比较划算
根据持卡人借款情况不同,选择方式也不一样。信用卡分期付款比较容易申请,但年利率相对较高,远超贷款利率。而且无论偿还多少期信用卡,每期的服务费和本金都是固定的,服务费不会因为每期本金的减少而减少。
贷款的利息很容易计算,通常,月费率直接乘以贷款期限,一年乘以12个月。此外,大多数贷款仍然支持借贷还款。虽然借款时可以选择借款期限,但利息是根据实际借款天数计算的。如果借款时间比较长的话,就选择分期还款,而借款金额比较高,则需要选择贷款。
三、房屋中介费是怎么收取的
1、二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
2、权证办理服务费:服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费:内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
4、地产咨询服务费:口头咨询10—50元/次,书面咨询300-1000元/次,按照咨询服务所需时间、工作繁简,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
另外,已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。
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