物业费是否可以因未享受权利而不用支付？-法师兄

物业费是否可以因未享受权利而不用支付？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:02:39 114 人看过

不能以未享受权利为由不缴纳物业费。业主对共有部分既有权利又有义务，自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似地，一楼的用户不承担电梯的费用，这是错误的。根据《中华人民共和国民法典》的规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的房屋和经营性房屋，转让共有部分享有的共有和共同管理权。

物业公司能以停水、停电等方式催缴物业费吗

物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
缴纳物业费业主享受哪些权利

业主所享有的的权利1、物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。3、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。4、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。5、业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后

2023-03-23

205人看过
抚养费
失业无力支付抚养费是否可以不需要支付这类费用

失业无力支付抚养费不可以不支付这类费用，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。一、离婚孩子抚养费一年多少钱子女抚育费的数额，根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。二、抚养费判的话是按月工资的多少百分比有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过

2023-03-08

276人看过
业主
租客交物业费享受业主权利吗

租客交物业费享受部分业主权利，包括对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利的等，依法对房屋及其设施享有用益物权。一、小区内哪些部分属于业主共有的小区内属于业主共有的部分包括以下几点：一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；四、物业服务用房；五、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；六、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共同行部分，消防、公共照明等附属设施；七、其他不属于业主专有部分，也不属于市政府公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。二、小区公共设施包括什么小区公共设施包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设

2023-03-20

137人看过
探视权
探视权是否受未支付抚养费影响？

有的。父母离婚后，不直接抚养子女的一方，对子女享有法定的探视权，而另一方则承担法定的协助义务。享有探视权一方未给付抚养费的，应向子女补足相应的抚养费，但对方不得以未给付足额的抚养费而拒绝履行其协助义务。只要一方行使探视权不会对子女产生不利影响，任何人不能剥夺其探视权。民法当中不付抚养费有没有探视权根据我国民法典的有关规定，不付抚养费的仍有探视权，只有父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，可以由人民法院依法中止探望。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条：离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。《中华人民共和国民法典》一千零八十六条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有

2023-07-01

358人看过

探望权
不支付抚养费,是否享有探望权的

离婚后一方不支付对孩子的抚养费，但其的探视权属法定的，不能因此剥夺，对方仍有探视权。离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。一、离婚协议签订过后可以放弃探视权吗离婚协议不可以放弃探视权。探视权是不直接抚养子女一方的父或母特有的权利，是一种延伸的亲权，不能自由处分。一般情况下，探视权既是一种权利，也是父或母方必须遵守的法定义务，所以放弃探视权的意思表示不具有法律效力。即使在协议时，双方约定放弃探望权的，仍享有要求探望子女的权利。根据《民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

2023-03-06

234人看过
业主
租客交物业费能享受业主权利吗

承租人按租赁合同约定交纳物业费和租金后，取得房屋用益物权，可以享受部分业主权利，但对房屋不享有处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。一、房屋租赁的法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权

2023-03-24

170人看过