买二手房贷款什么时候放款
来源:互联网 时间: 2023-05-09 17:50:33 415 人看过

二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:

1.买卖双方到银行签订贷款合同;

2.银行会在7个工作日内审核;

3.审核通过后到房管局办理过户手续;

4.房管局会在4天内办理新的产权证;

5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;

6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;

7.银行放款,交易结束。

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2024年07月31日 04:01
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