房屋抵押贷款的危险性-法师兄

房屋抵押贷款的危险性

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:05:54 279 人看过

抵押房屋进行借款的法律风险有：

1．违约风险，包括被迫违约和理性违约；

2．流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；

3．经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；

4．利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。

房屋抵押贷款流程有哪些

抵押房屋办理贷款的手续是：

1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；

3、经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；

4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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