延期交房收费是多少-法师兄

延期交房收费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 08:17:10 60 人看过

在正常情况下，房地产开发商无法按照预定时间向购房者交付房屋时，需要承担违约责任，依照惯例支付相应比例的违约金。

根据现行法律法规，这个违约金比例的上限约为每日的2％－5％，但并没有明文规定。因此，这种计算方法已经成为房地产交易领域中广泛接受和使用的基本准则。对于商品房买卖合同中的违约赔偿责任，其本质上更倾向于补偿性的性质。如果购买者认为约定的违约金金额过高，可以提出降低或取消违约金的请求，但是必须满足违约金数额超过实际损失额的30％这个条件，才能得到法院的支持。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
天津延期交房后多久收房

交房通知书自发布之日起的一个月内，要求购房者务必进行房屋接收工作。在此期间，开发商有义务向购房者发送书面交接通知，并具体阐明交接事宜和相关的时间安排。根据现行相关法律条文规定，开发商应于交接完毕之后，并在交房通知书发送一个月之内完成房屋收楼工作。若购房者未能在约定期限内在指定地点履行相关手续，则可视作开发商已经圆满地将该房产交付给买方使用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致

2024-08-14

336人看过
法律综合知识
多久延期交房可退房费

一、多久延期交房可退房费若房屋延期交付且经过多次催告之后的三个月内尚未完成交房手续，那么业主有权依据相关法规规定解除合约并且要求赔偿相应损失。在发送正式函件进行催告后的第三个月期限届满时，如果开发商仍然未能如约履行交房义务，且无法提出合理的解释或理由，那么业主同样有权利依法解除该份合同。在解除合同之后，开发商必须无条件地返还已经支付的购房款项以及相应的利息、违约金等所有费用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋延期交房可以退房吗房屋延期交房，经催

2024-07-19

393人看过
法律综合知识
延期交房没有赔付收房费吗

若交付期限延迟导致逾期交付行为发生时，应依据房地产交易合同中关于此类情况的约定比例进行赔偿，具体数值通常在百分之零点一至百分之零点五之间浮动；然而，也可以选择以下方式作为赔偿标准：首先以天作为基本单位，然后以已付款项的利息作为基准，由交易合同规定的交付日期起算，直至实际交付日为止，期间所有应当支付的金额，均按照此种方法进行核算。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，

2024-08-18

340人看过
法律综合知识
房屋延期交房诉讼费怎么收

一、房屋延期交房诉讼费怎么收具体的诉讼费用金额须依据违约赔偿金的标准进行确定，例如，若原告主张的违约赔偿金未超出1万元的上限，那么该案的诉讼费用便为50元。此外，《诉讼费用交纳办法》第13条已经对逾期交房违约金诉讼费用的计算做出了明确规定。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9、超过1000万元至20

2024-08-01

206人看过

法律综合知识
房子延期交房起诉流程和费用一般是多少

在衡量诉讼费用时，需参照相关的违约金标准。举例而言，若原告主张被告支付的违约金金额未超过人民币1万元的上限，则其所需承担的诉讼费用为人民币50元。就此方面的问题，我国《诉讼费用交纳办法》第十三条已有明确详细的规定。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6

2024-07-29

80人看过
法律综合知识
延期交房业主租房产生的费用一般是多少

根据相关法律规定，商品房逾期交付时所产生的违约金数额不得超过主商业合同总价值的20％。若因违约行为给购房者带来的损失较大，则相关部门允许适当提高违约金比例，最高可达主商业合同总价值的30％。自违约行为发生日起，购房者有权随时向开发商要求依照约定支付相应违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-27

309人看过
法律综合知识
办房产证延期起诉法院收多少费用

一、办房产证延期起诉法院收多少费用诉讼费用主要分为两个方面：案件受理费与其他诉讼费。在房产纠纷案中，受理费将根据争议金额按比例收取。具体标准如下：争议金额在1，000元以内的，每件收费50元；超过1，000至50，000元区间的部分，按4％收取；超过5万至10万元的部分，按3％收取；超过10万至20万元的部分，按2％收取；超过20万至50万元的部分，按1．5％收取；超过50万至100万元的部分，按1％收取；超过100万元的部分，按0．5％收取。还需支付其他诉讼费用，如勘验费、鉴定费、公告费，证人、鉴定人及翻译人员的交通费、住宿费以及误工补贴，申请诉讼保全措施所需的申请费及其实际支出费用，以及执行判决、裁定或调解协议所需的实际支出费用等。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳

2024-05-25

308人看过
法律综合知识
延期交房收房的时候还用交费吗

在房屋交付过程中出现逾期现象时，并未规定要求业主支付物业管理费用。物业管理费用的收取通常是从业主实际接收到房屋钥匙且物业管理公司开始提供相应服务为起始点；如果物业项目已经完工但尚未交付给业主，那么该笔费用将由建设单位承担缴纳。业主有义务按照物业服务合同中的相关条款规定按时足额支付物业管理费用。如果业主和物业使用人之间存在约定，约定由物业使用人支付物业管理费用，那么应该依据这份约定执行，而业主则需对物业管理费用承担连带缴纳责任。对于已经完工但尚未售出或尚未交付给物业购买者的物业，物业管理费用应由建设单位负责缴纳。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024-04-23

194人看过

法律综合知识
房子交房可以延期多久收房

依据我国现行法律制度，业主拥有自主决定何时接收房产的权力，该权利的期限可最长延展至三个月之久。然而，倘若在此期间，买方已以合理手段进行过多次催促，但卖房者却仍无法如期于三个月内履行交房责任，那么除非双方另有特殊约定，否则买方将享有单方面解约的法定权利。值得特别指出的是，通常状况下，出卖方应严格遵守原定交房日期，不得出现任何拖延现象。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，若卖方未能按时交付房屋或买方未能按期支付款项，且经书面催告后逾期三个月仍未履行相应义务的，任一方均可行使解除合同的请求，但最终能否获得支持则需视具体情形而定。此外，若法律及当事人之间的口头协议对这一事项并无具体规定，在经过协议对方股东多次催促之后，具有解除权的一方所能行使的合理的解除期限应设定为三个月。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法

2024-05-09

132人看过
法律综合知识
延期交房诉讼收费合法吗

在此首先，需为您澄清一个观念，本文中所提及的诉讼费用仅限于法院对案件进行审理过程中，所收取的包括案件受理费、上诉费以及公告费等在内的各项费用，并不涵盖原告在诉讼过程中聘请律师所产生的律师费。其次，根据我国现行的《诉讼费用交纳办法》之规定，诉讼费用应由败诉方承担。因此，若确实由于开发商违约行为引发延期交房问题，开发商作为败诉方理应承担相应的诉讼费用。最后，尚需指出的一点是，诉讼费用通常由原告预先支付，待判决生效之后，再根据判决结果来确定诉讼费用的实际承担者。若开发商最终败诉，则需向业主支付其先前已垫付的诉讼费用。至于律师费方面，根据相关法律法规，除非双方在合同中有明确约定，即在出现纠纷时，律师费由败诉方承担，否则，律师费将由当事人自行承担，当事人提出要求对方承担律师费的诉讼请求，法院一般不予支持。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，

2024-05-12

213人看过
法律综合知识
交房延期有延期费吗

关于因延期交房是否应支付违约金的问题，需结合特定情况加以判定。根据相关法律法规，关于违约金事项应以相关合约条款为参考依据。如合同已有明确约定违约金事宜，则预期未能按期交付房屋便需要承担相应的违约金责任。反之，若未在合同中对违约金进行明确规定，则守约方可向违约方提出按照实际所遭受的损失来承担违约责任的主张。若双方已在合同中对违约金事项作出明确约定，则应严格依照约定履行赔偿义务。但当约定的违约金数额低于实际所受损失时，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，适度提高违约金金额；反之，若约定的违约金过高，超过实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请，适当降低违约金金额。若双方并未在合同中对违约金事项进行约定，则可按照实际所受损失来确定违约责任的承担方式。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-08-09

401人看过
辩护人
延期交房请律师收费标准

延期交房构成违约，属于民事合同纠纷。律师费的支付需根据案子的标的和工作量而定，不同的律师收费标准也不同，具体应当咨询律所，与其协商而定。一、一般民事诉讼律师费多少代理民事诉讼案件实行政府指导价，各地律师费不同，可以参考四川省收费标准：不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000-10000人民币；涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取；50000元以下的（不含本数）1000-3000元；其他。二、商标侵权律师费用商标侵权请律师费用要看案件性质，各省都有规定本省的律师收费标准，律师在此标准上根据案件情况进行收费。如果属于刑事案件，收费标准为：(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：1.侦查阶段(含检察院自侦阶段)：2000-15000元/件;2.审查起诉阶段：2000-12000元/件;3.审判阶段：3000-30000元/件。如果属于民事案件，实行市

2023-02-20

428人看过

法律综合知识
延期交房违约金是多少，要如何支付延期交房违约金

违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2024-05-01

52人看过
法律综合知识
延期交房最多延期多久

对于未能按照约定日期交付购房的情况，我们必须明确地认识到这是一种严重的违约行为。如果经过我们的正式催促后，开发商仍然无法在合理期限内完成交房工作，那么作为购房者，我们并不能解除该项合同，但是却有权要求开发商对由此造成的经济损失进行赔偿；若开发商经过三个月的催告期依然未能依照合约履行责任，同时也未能给予我们任何合理的解释，这时候，我们便有权利单方面解除该项合同，并且所有因此产生的经济损失都将由开发商全权负责。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除

2024-05-08

348人看过