婚前买的房子离婚怎么分割-法师兄

婚前买的房子离婚怎么分割

来源：互联网时间： 2023-03-28 20:31:12 367 人看过

婚前买的房子离婚后一般是不予分割的，仍归婚前购房的夫妻个人所有；如果购房人婚后有在房产证上加上配偶的名字，或是双方有约定婚前财产婚后共有，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、婚前男方首付婚后付全款算是夫妻共同财产吗

婚前男方首付婚后付全款算夫妻共同财产，具体情况如下：

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；

2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割；

3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产离婚的分割方式如下：

1、协议分配，按照当事人的意愿来分配；

2、协议不成的，平均分配；

3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、房产证有前妻的名字怎么办

离婚后产权证上还体现原配偶名字，此房产为共同共有，如果想把产权归一方所有，需要进行析产，按照共同财产分割的方法处理。

离婚时夫妻双方应当对其享有权利的共同财产进行处理，处理的方法是：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

三、老婆有精神病的话离婚房屋应该如何分配

老婆有精神病的话，离婚时夫妻共同房屋由双方协议分配，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子是男方个人的房产，则在离婚时依法不予分割，仍归男方个人所有。

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