房地产经纪服务合同等资料的保存期不少于5年。

法律规定房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

一、加强房地产开发企业和中介机构监管

加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、控制房源、故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。

二、案例一：合同主体“模糊化”

王女士通过某房地产经纪公司租赁一套房屋，并签订了房屋租赁合同。该租赁合同是格式文本，出租人一栏中填写的是李某某的名字，代理人一栏中写的是该房地产经纪公司的名字，在合同文本最后签字处，只在代理人处盖有该房地产经纪公司的公章。事后，王女士与该房地产经纪公司发生纠纷起诉至法院，要求房地产经纪公司退还剩余租金和押金。立案法官认为该租赁合同的主体是王女士和李某某，房地产经纪公司只是李某某的委托代理人，故以诉讼主体不适格不予立案。

法官提示：代理出租和转租是房地产经纪公司两种常见的经营业务。代理出租是指房地产经纪公司接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，其与出租人之间是委托关系；转租是指房地产经纪公司承租房屋后，在租赁期内再将其出租给第三方的行为，其与出租人和第三方之间均为租赁关系。

因这两种租赁业务中的实际承租人往往仅与房地产经纪公司签订合同，实践中许多房地产经纪公司故意将合同主体做“模糊化”处理，导致承租人在发生纠纷并起诉房地产经纪公司时，可能因主体不适格等问题遇到障碍。所以在签订租赁合同时，应认真审查合同主体，明确出租方，遇到类似情况要主动向房地产经纪公司提出修改合同主体。

三、新手该如何防止购房被骗呢

新手购房避免被骗要注意：一、要确定买房目标。二、筛选买房范围。三、考虑出行时间成本。

新手购房避免被骗的注意事项有：

一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。

二、合同签订须留心。

三、售楼广告莫轻信。

四、电商团购要谨慎。

五、阴阳合同签不得。