划拨土地的使用权转让有哪些条件-法师兄

划拨土地的使用权转让有哪些条件

来源：互联网时间： 2023-08-05 09:42:40 404 人看过

依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：

1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用权；

3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；

4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

根据相关的法律规定，我们可以清楚明确的了解到。划拨土地原本既没有规定的使用年限，也不能进行买卖转让，只能最后由国家收回。然而，随着国家法律体系的不断完善，法律内容的不断细化，我国对于划拨土地转让事宜做出了新的规定。划拨土地可以依据法律规定的程序进行转让了。

划拨土地使用权被收回的情形有哪些

划拨土地使用权被收回的情形有：

1、因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；

2、因城市建设发展需要收回土地的；

3、因司法部门没收所有财产收回土地的；

4、自动放弃土地的；

5、未经原批准机关同意连续两年未使用土地的；

6、不按批准用途使用土地的；

7、属于核准报废的土地的。

《城市房地产管理法》第二十三条，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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