根据我国《土地管理法》的规定,土地出让金在国家出让土地时向土地使用者收取,使用者缴纳土地出让金后才能使用土地。土地出让金的征收不属于行政征收。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。土地出让金的性质实际上是土地所有人出让土地使用权的若干年的地租之和。现行土地出让金的实质可以概括为一个矛盾的综合体,既有多年积累的地租性质,又有一次性征收的非税性质。土地出让金具有租税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家支付的经济义务,具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金将累计几年的总租金,一次性收取,似乎具有税收的非出租性质。土地出让金本身就是这样一个复杂的内部矛盾。换言之,土地出让金不是税而是租金。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。确切地说,土地出让金是土地使用权的交易价格,也可以简单地理解为地价,其价格取决于土地市场的供求关系。土地出让收入主要用于征地拆迁补偿、土地开发支出、农业支持支出和城市建设支出。
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征收土地出让金是否属于行政征收
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收缴土地出让金是行政征收吗
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征收地,土地出让金是否属于征地拆迁的费用?
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土地征收属于什么行政行为?
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土地出让金征收方式
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土地出让金征收标准
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地征收协议是否属于行政诉讼澳门在线咨询 2022-05-28土地征收协议是行政诉讼,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政
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土地出让金征收是怎么征收土地的台湾在线咨询 2022-11-07土地出让金征收方式有两种,一种是公有住房在改制后的第一次出售,属于优售,它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金,是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元㎡的国有土地出让金,也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后,并非可以永久使用土地,因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后,房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在
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收回国有土地使用权是否属于行政征收?四川在线咨询 2021-08-23国有土地使用权收回是指当出现某种法律事实时,原批准用地的人民政府土地行政主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权: 1、为公共利益需要使用土地的; 2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; 3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使
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土地征收赔偿不服,土地征收属不属于行政复议福建在线咨询 2022-07-07从行政诉讼和行政复议的衔接关系上看,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条的规定,对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议,对复议决定不服的,再向人民法院提起诉讼。现行行政诉讼法已将征收补偿协议纳入了行政诉讼的受案范围,因此对征收补偿协议不服,先向行政机关申请复议,也是行政诉讼法规定的救济途径