离婚诉讼房产分割没有办房产证的房子可以竞价吗-法师兄

离婚诉讼房产分割没有办房产证的房子可以竞价吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 20:02:17 313 人看过

一、离婚诉讼房产分割没有办房产证的房子可以竞价吗

离婚诉讼房产分割没有办房产证的房子可以竞价，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产怎么评估

1．房产评估是按房屋总值来计算

2．若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

三、离婚诉讼房产如何分割

离婚诉讼房产分割的方式是：夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院判决。

法院判决的原则是，如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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