抵押的房子不够偿还贷款的怎么办
来源：互联网
时间： 2023-11-28 20:45:16
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一、抵押的房子不够偿还贷款的怎么办
抵押的房屋不够清偿债务的，由债务人偿还余下的债务。抵押房如果不够偿还债务，债务人抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议存在损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、抵押房子贷款怎么贷
房子抵押贷款流程是：
1．向银行提出抵押房子贷款申请，填写贷款申请表；
2．按银行要求准备房子抵押贷款的相关资料，交由银行审核；
3．银行审核资料是否齐全、真实，评估借款人是否满足贷款条件；
4．待银行内部完成审核审批后，就会通知借款人签订贷款合同、抵押合同；
5．合同签完，借款人前往当地房管部门办理房子抵押登记手续；
6．手续办完，银行收到抵押权登记证明，就会及时发放贷款。
三、抵押的房子贷款的贷款条件
1．年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2．有稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息；
3．征信状况良好，信用评分符合银行的准入条件；
4．抵押房子合法、有效、足值、产权明晰、被银行认可；
5．有明确、合法、合规的贷款用途，用途可以是消费或者经营。
《中华人民共和国民法典》：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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