借款抵押合同的注意事项有：

1、明确抵押合同的签订事项；

2、抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现；

3、抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同；

4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。

常规版民间借款抵押合同

＜p＞借款抵押人：（甲方）＜／p＞

＜p＞借款抵押权人：（乙方）＜／p＞

＜p＞甲方因生产需要，向乙方借款作为流动资金。双方经协商，在甲方以其所有的（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方还清借款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同。＜／p＞

＜p＞第一条借款金额：＜／p＞

＜p＞第二条借款用途：本借款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。＜／p＞

＜p＞第三条借款期限为：个月，即自年月日起，至年月日止。＜／p＞

＜p＞第四条借款利率：本借款利率及计息方法，按照＜／p＞

＜p＞第五条借款的偿还：甲方保证在借款期限内主动还本付息。＜／p＞

＜p＞第六条本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。＜／p＞

＜p＞第七条抵押内容：为确保甲方履行还款义务，甲方自愿以其有权处分并拥有所有权的位于，建筑面积为平方米，房屋产权证号为的合法房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。甲方如不按期付息还本，乙方可向有管辖权的人民法院起诉优先用抵押财产偿还借款本息。若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。＜／p＞

＜p＞第八条本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成，向法院起诉。＜／p＞

＜p＞第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，房管局办理他项权利证留存一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。