老公房产抵押贷款如何离婚时划分？-法师兄

老公房产抵押贷款如何离婚时划分？

来源：互联网时间： 2023-07-17 14:33:19 273 人看过

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、依旧属于共同财产，不过是负了抵押，还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权，另一方现金补偿。

2、是夫妻共同财产的均分。

3、协商分配。

4、评估了在分。

5、清理债权债务后依法分割。

6、按夫妻共同财产分割，抵押权保留。

二婚后离婚怎么分财产

二婚后离婚和初婚离婚的财产分割的处理方式是一样的。首先，我们可以确定哪些是婚前个人财产，“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”，根据该规定可知，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而发生归属的变更。也就是说针对个人财产的部分，归当事人个人各自所有。第二，分清楚哪些是夫妻共同财产，婚姻存续期间所得的下列财产就属于夫妻共同财产：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，且未指定是赠与一方的；

（五）其他应当归共同所有的财产。

针对共同财产的部分，由当事人双方进行协商分割，若协商不成的，平均进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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1、依旧属于你们的共同财产，不过是负了抵押，还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权，另一方现金补偿。2、是夫妻共同财产的均分。3、协商分配。4、评估了在分。5、清理债权债务后依法分割。6、按夫妻共同财产分割，抵押权保留。7、离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押的操作：如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的主贷人月工资收入较低，且不足每月还贷金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人。因此，你们在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意，并采取另行提供担保等补救措施，或听取专业人士的意见。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到

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