房屋拆迁补偿怎么确定数额-法师兄

房屋拆迁补偿怎么确定数额

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:43:26 377 人看过

依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。

1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。但是这里要注意，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

非法集资罪的数额怎么确定：

根据司法解释，个人进行集资诈骗数额在20万元以上的，属于数额巨大；数额在100万元以上的，属于数额特别巨大。单位进行集资诈骗数额在50万元以上的，属于数额巨大；数额在250万元以上的，属于数额特别巨大。在具体认定金融诈骗犯罪的数额时，应当以行为人实际骗取的数额计算。对于行为人为实施金融诈骗活动而支付的中介费、手续费、回扣等，或者用于行贿、赠与等费用，均应计入金融诈骗的犯罪数额。

但应当将案发前已归还的数额扣除。在量刑时，不能仅以集资诈骗的数额为根据，还要考虑诈骗手段、诈骗次数、危害结果、社会影响等情节。集资诈骗犯罪的数额特别巨大不是判处死刑的惟一标准，只有诈骗“数额特别巨大并且给国家和人民利益造成特别重大损失”的犯罪分子，才能依法选择适用死刑。对于犯罪数额特别巨大，但追缴、退赔后，挽回了损失或者损失不大的，一般不应当判处死刑立即执行；对具有法定从轻、减轻处罚情节的，一般不应当判处死刑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿额的确定

1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以

2023-06-15

371人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿金额如何确定

如何确定房屋拆迁补偿金额非住宅房屋的货币补偿金额应根据被拆迁房屋的市场价格确定，最低补偿单价标准和价格补贴不适用。（1）非出租非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%。（2）公共租赁非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×20%；承租人的货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×80%。（3）对房管部门管理的非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%；对承租人，货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×80%。（4）房管部门拆除租用宗教团体所有的非住宅房屋时，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=市场评估价×80%。

2023-05-31

484人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿额的确定

1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：价格补贴＝最低补偿单价＊补贴系数；评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴＝（最低补偿单价＊2－评估单价）＊补贴系数。房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以

2023-08-17

254人看过
配套设施
被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定？

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成，即：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜0.65、则土地超额部分补偿；4、附属物及装修补偿。其中1=房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；2=所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38（平房）；3=（占地总面积-总建筑面积/065）本区位平房的市场价格×50%；4=先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。

2023-04-22

441人看过

收房
被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值；3、超额土地补偿值；4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一、征地补偿怎么办征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。拆迁：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、民房征地补偿标准征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍

2023-03-06

95人看过
举证责任
房屋拆迁后如何确定补偿金额

房屋被强拆后如何确定补偿金额在房屋征收行政补偿的情况下，现行法律确定行政赔偿项目和金额的基本原则是，赔偿金额不得低于赔偿安置方案规定的赔偿请求人可以获得的全部赔偿权益，赔偿请求人能够获得的赔偿数额，不得低于依法收取的赔偿数额或者可以获得的赔偿数额。此时，对强拆过程中“直接损失”的理解，不仅包括权利人因违法拆迁而造成的直接财产损失，还包括权利人作为被征收人可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如：产权交易安置房、过户费、搬家费、奖励费及动产直接损失。最高人民法院（2018）第十号行政补偿判决中，被征收人遭遇非法强拆后的补偿项目分为以下几类：一、房屋本身的补偿价值第十九条第一款其中《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋在关闭决定公告之日的同类房地产市场价格。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条第一款规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。对于

2023-05-08

416人看过