赠与房屋出售规定：需等待五年？-法师兄

赠与房屋出售规定：需等待五年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:30:21 94 人看过

赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。

房子什么情况才能卖

经济适用房可以买卖吗可以。但需分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准。第1种的经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5的印花税外，不需要载缴纳销售价3％的土地出让金。第2种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障核心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理核心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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农村房屋赠与规定改革

农村房子赠予新规定如下：1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定；3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。港澳籍能继承农村房子吗可以，不过需要港澳同胞持合法证明回原籍定居的才能继承。继承人是宅基地所属村集体成员的，那么继承人可以依法取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。这里所说的具备宅基地申请条件，是指符合以下条件之一：1）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；2）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；3）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；4）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；5）经县人民政府批准，农

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