农村房屋征收与补偿条例是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-01 05:11:12 52 人看过

农村房屋征收与补偿条例是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容中,对农村房屋征收补偿相关事项进行的总结归纳,以保障被征收房屋所有权人的合法权益,但不属于现行法律。农村房屋征收与补偿条例是什么的法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第二十九条

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月12日 19:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 不满意农村房屋征收补偿,怎么办?
    对农村房屋征收补偿不满意的要根据实际情况处理,具体如下:1、当事人可以通过协商达成补偿协议;2、协议已经签订或者补偿决定已经公布的,当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据相关法律规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当按照本条例的规定和征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。农村房屋征收补偿一般是多少农村房屋征收补偿标准不是法律统一规定的,由各地政府自行规定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社
    2023-07-02
    421人看过
  • 农村房屋征收应该有多少补偿?
    一、农村房屋征收应该有多少补偿?1、农村房屋征收补偿费一般为几万元到几十万元不等。具体的补偿费用为以下费用相加:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、被拆迁人可以自行选择补偿方式,若选择货币方式进行补偿:(1)房屋价值补偿不低于周边同类型房地产市场价,需要根据周边的房屋情况通过评估确定。(2)临时安置费和搬迁费参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。(3)其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。二、农村宅基地会被征收吗?1、农村宅基地不一定会被征收,
    2024-01-29
    432人看过
  • 房屋征收补偿条例征求意见解读
    备受社会各界关注的《国有土地房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》1月29日正式向公众公开征求意见。北京大学法学院教授王锡锌认为,新名称体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。而且征求意见稿中摒弃了拆迁的概念,取而代之的是搬迁,折射出一种专治理念的进步。房屋补偿不得低于市场价格补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者两者相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。货币补偿的金额,由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确定,但不得低于房屋征收决定生效之日类似房产的市场交易价格。房地产价格评估机构,由被征收人以投票或者抽签等方式确定。房屋征收前应听取公众意见县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后,应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告,并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间不得少于30日,但是,房屋征收范围较大的,公告时间
    2023-06-10
    100人看过
  • 房屋征收与补偿条例中拆迁费如何计算
    一、房屋征收与补偿条例中拆迁费如何计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装
    2023-04-12
    332人看过
  • 农村集体土地征收补偿条例中征收的程序是怎么样的?
    第一步:发布拟征地公告由征收部门在被征收土地所在地的村、组范围内发布拟征地公告,如果是乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇,以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。公告后,凡抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步:确认调查结果征收部门应委托相应资质的勘测单位,或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。第三步:组织征地听证在征地依法报批前,征收部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。权利人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。第四步:拟定“一书四方案”并上报审批由征收部门根据前述程序,按照
    2023-04-13
    134人看过
  • 农村房屋买卖后的征收补偿纠纷
    在确认双方房屋买卖合同无效的前提下,将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分(通常是70%)支付给房屋的买受人。所以,关于农村房屋买卖合同衍生的很多问题中,当事人应该把握好法院在审理过程中的标准,进而从有利的角度提出诉求以保障自身利益的最大化。农村房屋买卖合同易发生纠纷的6大原因:1.合同主体不当:一方为本村村民,一方为非本村村民甚至城镇户籍居民;2.交易时间久远:多为拆迁、腾退项目发生前多年;3.合同履行不及时:按照合同履行了出卖人交付房屋,买受人支付房款并入住,但未办理房屋变更登记;4.诉讼性质一般为出卖人诉买受人房屋买卖合同无效;5.诉讼起因:土地增值以及土地征收、房屋拆迁等因素,房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格,出卖人受利益驱动而起诉;6.合同标的物现状:未拆除或已被拆除。一、商品房买卖合同无效怎么办商品房买卖合同无效,要具体分析导致买卖合同无效的原因,参考如下法条维护自己
    2023-03-28
    223人看过
  • 农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行补偿?
    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。是国家免费分给农民的住所地,不得转让买卖,更不能进行商业用途,对于农用地规定也很严格,未经相关部门批准不能倒卖,因为农用地不仅是农民收入的途径之一,更是国家农业的保障,所以如果国家要征收,也会进行补偿,那补偿如何进行呢?一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、
    2023-02-16
    178人看过
  • 在农村房屋征收宅基地怎么算补偿金
    一、在农村房屋征收宅基地怎么算补偿金?在农村房屋征收宅基地补偿金的计算标准不是法定的,由各地政府部门自行规定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货
    2023-04-19
    327人看过
  • 征收集体土地农村房屋拆迁怎么补偿
    一、征收集体土地农村房屋拆迁怎么补偿集体土地上房屋拆迁补偿:会有土地补偿费和安置补偿费;宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积;用房屋安置的方式进行补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。二、集体土地征地补偿找谁发放农村集体土地被依法征收后,应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。具体的征地补偿发
    2023-08-31
    216人看过
  • 兰州市出台房屋征收与补偿条例实施意见
    兰州市出台贯彻房屋征收与补偿条例实施意见,确定10条补偿新规提早签协议每户最高奖3万元本报讯(首席记者刘健)记者12月20日获悉,兰州市政府近期出台了《关于贯彻〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的实施意见》,对房屋征收补偿标准和征收程序予以规划。这意味着,今后兰州市的房屋征收变得更加平等和公开,行政强拆成为了历史。《意见》共确定了10条补偿新政,以确保合理补偿,保障被征收人合法权益。根据《意见》,对被征收房屋的价值补偿应不得低于类似房屋的房地产市场价格;被征收人选择货币补偿的,可给予一定奖励;住宅房屋搬迁费按1000元/户补助;自征收公告发布之日起前30日内签订征收补偿协议的住户,按每户1万元至3万元给予奖励。据悉,兰州市近郊四区(城关区、七里河区、西固区、安宁区)国有土地上房屋征收与补偿工作,实行市级政府统一管理、区级政府具体负责。10条补偿新政●对被征收房屋的价值补偿,不得低于房屋征收决
    2023-06-05
    305人看过
  • 浙江10月1日起实施房屋征收与补偿条例
    因为旧城区改建而征收的房屋,需要百分之九十以上的被征收人同意;如果被征收人搬迁后比较长时间内,拿不到调换的房屋怎么办10月1日,《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》就要正式实施了,昨天,省人大为此联合省建设厅等相关部门召开了新闻发布会,对条例的出台实施进行了解读。因旧城区改建而征收房屋要经过九成以上被征收人同意先来说说为什么会出台这个条例。2011年1月21日,国务院颁布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对过去的城市房屋拆迁制度做了重大调整。结合浙江的实际,省人大常委会把《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》列入了2013年和2014年的立法计划,并最终于今年5月28日经省十二届人大常委会第十次会议审议通过。房屋是公民最重要的私有财产之一,这部条例对因旧城区改建而征收房屋的情形作了特别规定。一是要求旧城区改建前应当先进行意愿征询,百分之九十以上被征收人同意改建的,方可进行旧城区改建
    2023-06-08
    120人看过
  • 江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定
    我国各地政府在国家房屋征收与补偿法律法规的指导下均制定了符合当地经济形势的房屋征收与补偿条例,而条例在实行过程中如果遇到了问题一般都会做出补充性规定来进行调整,今天我们就来了解一下江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定的具体内容。江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下称被征收人)的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,制定本规定。第二条本规定适用于依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施征收的项目。第三条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应当优先给予住房保障。第四条被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的,应当按照征收补偿最低标准给予补偿。征收补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积和当地经
    2023-06-02
    323人看过
  • 朋友在农村收房了,农村房屋怎么征收
    一、农村房屋怎么征收?农村房屋征收程序为:1、申领房屋拆迁许可证2、拆迁管理部门进行审核3、审核通过发放房屋拆迁许可证;4、发布拆迁通告;4、选择确定评估机构;5、入户调查;6、评估结果公示;7、出具并送达评估报告;8、签订房屋拆迁补偿安置协议;9、发放、领取补偿款;10、拆除房屋《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。二、房屋征收流程具体环节都有什么?1、编制年度计划住建部门会同发改委、自然资源局、住房保障局等部门
    2024-01-05
    273人看过
  • 房屋征收补偿标准是什么房屋征收补偿标准一览
    补偿包含四部分:①对被征收房屋价值的补偿②市、县级人民政府制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿④因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。1、被征收房屋价值的补偿:2017房屋征收补偿标准,房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:关于2017房屋征收补偿标准,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、制定。4、补助和奖励:补助包括困难补助和公摊补助
    2023-03-03
    191人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村房屋征收标准,农村房子征收标准,农村房屋拆迁补偿
      贵州在线咨询 2022-07-21
      国家对农村房屋征收补偿标准拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上
    • 农村房屋补偿条例2018年
      湖南在线咨询 2022-10-09
      2019年空心房拆除补偿最新标准是多少如果已经确定使用权,集团报经过县级人民政府标准,注销其土地登记土地由集团收回。空闲房不能被强制拆除的,如果要拆除空心房,必须与当事人沟通,要取得当事人同意的基础才能实施。对农村“空心房”的评估,是经过有关部门,履行相关程序进行鉴定,被鉴定的结果不同,处理的方式也不会相同。具体分为两类:一类是不属于危房的空心房,另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的,有三
    • 农村房屋征收应如何补偿房屋征收和农用地
      河南在线咨询 2022-08-28
      一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目: 1、费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋营运损失补偿等。二、农
    • 农村集体土地征收补偿条例是什么,农村集体土地征收赔偿
      海南在线咨询 2021-02-26
      第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
    • 农村集体土地征收征用与补偿安置条例
      安徽在线咨询 2021-12-14
      房屋征收与补偿条例是政府征收国有土地上房屋,然后对房屋所有人进行补偿。房屋征收与补偿条例规范房屋征收与补偿活动,保障房屋所有人的合法权益。