外地人在北京买房子有什么要求-法师兄

外地人在北京买房子有什么要求

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:30:46 371 人看过

一、外地人在北京买房子有什么要求

（一）在数量上的规定。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭（包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭），持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年（含）以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。

（二）在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。

（三）交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

二、外地人在北京买房需要提交什么材料

从现在各家银行政策上看，外地籍在京贷款买房已与北京本地人无太大分别，只不过在贷款买房时借款人所要提供的证件方面略有出入。

外地人士贷款买房需要提供本人的暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

除了上述提到的相关证明文件有所差异外，外地籍借款人在申请商业贷款的流程上与北京本地人都是相同的。

三、外地人在北京买房能落户吗

外地人在北京买了商品是不能落户的，现在北京有积分落户政策，只有达到了规定的积分或者满足其他落户条件才可以落户，而不是仅仅买一套房子就可以落户的。

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