承租人违法犯罪是否影响租赁合同的效力？-法师兄

承租人违法犯罪是否影响租赁合同的效力？

来源：互联网时间： 2023-02-15 12:10:23 438 人看过

承租人违法犯罪不会影响租赁合同的效力。租赁属于民事法律行为，承租人主体适格、双方意思表示真实一致，租赁合同的内容不违反国家法律法规及社会公共利益即认定为有效。

一、公证处公证房屋买卖合同有什么作用

房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。

二、如何确定房屋租赁合同无效

如果具有以下情形之一，可以判定房屋租赁合同无效：

1、当事人意思表示不真实；

2、内容违反法律强制性规定；

3、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为；

4、属于违章建筑，且在一审法庭辩论终结前未获得批准。

出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

三、合同日期不对合同有效吗

甲乙双方签字日期不一致,只要合同双方主体合格、是其真实意思的表示、不违背社会公共利益就是有效的，签订日期与落款日期不一致，属于有暇疵，但不影响合同效力。因为判断合同的有效性应依相关法律规定认定，只要系合同各方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定的，就为有效合同。

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