夫妻共有财产离婚后，房屋如何分配-法师兄

夫妻共有财产离婚后，房屋如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 17:18:04 396 人看过

当涉及到婚姻共有的房产在离婚时的分配问题时，首先需要双方进行充分的协商并达成共识。

若经协商仍未能解决纠纷，则可以考虑通过法律诉讼途径寻求司法裁决。

当夫妻双方对于婚姻共有的房产的价值以及所有权归属问题存在无法达成共识的情况下，可以按照以下几种具体情况，由法庭采取合理措施予以处理：

（一）若双方都主张对该房产拥有所有权且均愿意通过竞争性的方式获得，应当允许他们通过这种方式实现；

（二）如果其中一方向法庭请求独占该房产的所有权，那么法院将委托有资质的评估机构按照市市场上类似房产的估值标准，对该房产做出公正的评估，最终获得房产所有权的一方，应对另一方支付适当的经济补偿；

（三）若夫妇双方均未提出明确的房产所有权主张，法庭将依据当事人的申请，以公开方式组织进行房地产的拍卖或者变卖活动，并就拍卖或变卖所产生的收益进行合理分配。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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