凭租房协议抵扣个税合法吗-法师兄

凭租房协议抵扣个税合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 03:57:19 176 人看过

根据相关法律法规的明文规定，无论房屋租赁协议以何种方式订立并达成合意，只要其内容真实且具有法律效力，都有权享受专项扣除抵免的税收优惠政策。因此，作为租赁房屋的租户们，在实际操作中需要向房东索要租金发票以便于进行个人所得税的抵扣事务。这也意味着，房东在向租户收取租金的过程中需要严格遵守税法相关规定，积极主动地去购买相应的发票，并依法缴纳相应的税费。即使租户没有明确提出要求房东开具租金发票的需求，房东在制定租金价格时也必须考虑到可能需要开具发票的情况，从而避免潜在的税务风险。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房租抵扣个人所得税对房东有影响吗，房租抵扣个税需要什么证明

租房抵扣个人所得税对房东暂时没有影响，但是房屋租售取得的房租属于个人收入所得，应当纳税。房租抵扣个人所得税需要租房合同以及申报人的个人身份证明。一、租房抵扣个人所得税对房东有影响吗租房抵扣个人所得税对房东暂时没有影响。该政策并不与租金挂钩，也不会直接影响房东缴税。房东收到的房租属于个人收入所得，是应该缴税的。由于对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号，这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。二、房租抵扣个税需要什么证明房租抵扣个税需要的证明如下：1．租房合同。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之一就是租房合同。即你作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认。合同上一般都会载明具体的租金金额，租房抵扣个税申报，也要核验租房合同原件。所以这份资料是最重要的资料。2．个人证件。办理房租抵扣个税事宜，需要的

2022-06-09

376人看过
法律综合知识
有房子租房子还能个税抵扣吗

一、有房子租房子还能个税抵扣吗有房子租房子还能个税抵扣，只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元／月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候，并且是在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市的，可以按照1500元／月来扣除。二、房租怎么抵扣个税需要什么手续？房租抵扣个税需办理的手续为：需要在职职工凭借租房住赁合同或者协议等相关资料，向在职单位申请并提交《个人所得税专项附加扣除信息表》后，在后续每月发放工资时就可以享受到住房租金抵扣个税了。三、房屋租赁合同

2023-05-09

445人看过
违约金
房租抵扣个税会让房东申报吗

房租抵扣个税会让房东申报。租客申请个税抵扣时使用房东的住房信息的，个人所得税、房产税等费用需由房东进行承担，增值税、附加税等其他费用由房东一并承担。一、租房年付中途不想租了怎么办？租房年付中途不想租了首先及时联系房东，和房东协商，表明不想租房的意愿，最好是把毁约的具体原因讲清楚，相信只要理由恰当，还是能够得到房东的理解。承担毁约责任。既然租客是违约的一方，单方面毁约时，必定需要承担一定的毁约责任，必须给房东支付违约金，或者少退些房租等。二、租房子，钱真的可以提前10天退吗不能要回租金的。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。三、租房子地板泡了谁负责租房子地板泡了，通常是由房东承担。如租赁房屋发生损坏，出租人和

2023-06-23

153人看过
住房贷款
租赁房屋个税抵扣多少

一、租赁房屋个税抵扣多少从2019年1月1日开始，本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房，住房租金可在税前扣除。按主要工作城市不同，扣除标准不同，具体来看：如果是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市，则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》，北京等36个城市可抵扣1500元，124个城市可抵扣1100元，178个城市可抵扣800元。在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。需要注意的是，住

2023-06-04

486人看过

身份证
房租抵扣个税怎么申报？

一、房租抵扣个税怎么申报?房租抵扣个税一般会选择网上申报，现场申报，这些方法效率都很高的。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报，采用网上申报的方式不用跑路，快捷方便。1、房租抵扣个税事宜可以在网上申报。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报，采用网上申报的方式不用跑路，快捷方便，而且也比较节约时间，所以建议会操作的人，都选择网上申报方式，可以节约很多时间。2、房租抵扣个税事宜也可以在现场申报，这里的现场申报是指本人带上必须的身份证件直接去税务局大厅申报税务减免事宜。采用这种申报方式比较省事，可以一步到位，因为当场就可以核验所有资料，但需要申报人去现场，还是比较麻烦，对当事人来说比较消耗时间。二、办理房租抵扣个税应该准备什么资料?1、租房合同。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之一就是租房合同。即你作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认。合同上

2023-06-02

142人看过
业主
怎么申请租房个税抵扣

在实际操作中，纳税人想要享受住房租金转向附加扣除，需要按照要求填报主要工作城市、租赁住房的地址、出租人姓名及身份证件类型还有号码，或者出租方的单位名称以及纳税人识别号、租赁起止时间等等信息。纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。因为这里涉及到出租人也就是房东的信息，所以设计到房东要交税款的问题。在之后，租客想要申请租房个税抵扣，就要让房东开租金发票，那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票，为了房子租客事后单方面抵扣，导致房东被追溯税务，房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。一、房屋租赁费税率一般是多少出租房屋注意事项有哪些一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12

2023-06-26

324人看过
住房贷款
住房租金个税抵扣条件

一、住房租金个税抵扣条件1、单身人士(1)主要工作城市没有住房(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出2、已婚人士(1)夫妻双方主要工作城市均没有住房(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出这里有两个重点要理解，首先是主要工作城市。主要工作城市是指纳税人工作任职受到雇佣，也就是我们的说的签订了劳动合同。如果没有任职受雇单位，只能算常居住城市。其次，夫妻双方主要工作城市均没有住房。比如说夫妻双方在长沙买了套住房，同时正在偿还房贷，女方在长沙工作，男方在上海工作租房住，这样男方就不符合这项要求，因为结婚以后是以家庭作为单位计算。二、住房租金如何抵扣个税住房租金个税抵扣标准：每月1500元，1100元，800元。纳税人在主要工作城市没有自有住房，而发生住房租金支出可按照以下标准定额扣除：1.直辖市，省会城市，计划单列市，以及国务院确定的其他城市租房：每月1500元；2.其他市辖区户籍人口超过

2023-04-20

276人看过
法律综合知识
房租抵扣个人所得税怎么办理，房租抵扣个人所得税的标准

房租抵扣个人所得税的办理流程是下载个人所得税APP并登记相关信息，在住房租金里面填写租赁房屋的信息之后进行申报，房租抵扣个人所得税的标准分为1500元、1100元和800元三档。一、房租抵扣个人所得税怎么办理房租抵扣个人所得税的办理流程：1.下载“个人所得税”APP注册并登记。2.在个税APP的首页有“住房租金”一项，点击进入。3.弹出一个提示框，告诉申报之前要准备租房租赁信息，包括租房合同编号、坐落位置，工作城市信息，扣缴义务人信息，准备完毕点击进入填报。4.接下来弹出的是提示框，如果已经填报了住房贷款的抵扣申报，就不用再填写租房抵扣的申报，因为这两项只能申报一项。5.接下来填写住房租金信息，可以修改自己的电子邮箱、联系方式，没有问题之后点击“下一步”。6.开始填写住房租金信息，包括租赁的合同起止时间、合同编号、房屋坐落等信息，填完点击“下一步”。7.选择你的配偶情况，据实填写即可。8.

2022-07-02

361人看过

纳税申报
如果没有合同住房租金个税能抵扣吗

没有备案的租房合同可以申报个人所得税专项附加扣除的减免，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。一、个人所得税征税对象1、法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取

2023-03-20

352人看过
个人所得税
租房抵税抵扣，个人所得税标准解读

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。个人所得税租房申报方式是什么1、通过扣缴义务人申报。纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。纳税人选择纳税年度内由扣缴义务人办理专项附加扣除的，按下列规定办理：（一）纳税人通过远程办税端选择扣缴义务人并报送专项附加扣除信息的，扣缴义务人根据接收的扣除信息办理扣除。（二）纳税人通过填写电子或者纸质《扣除信息表》直接报送扣缴义务人的，扣缴义务人将相关信息导入或者录入扣缴端软件，并在次月办理扣缴申报时提交给主管税务机关。《扣除信息表》应当一式两份，纳税人和扣缴义务人签字（章）后分别留存备查。纳税人选择年度终了后办理汇算清

2023-07-05

354人看过
独生子女
租房没有备案可以抵扣个税吗？

租房合同没有办理备案的可以抵扣个税。房租实施专项附加扣除的法定标准是由各省市定额按月扣除，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际发生贷款利息的年度每月定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。一、个人所得税扣除标准个人所得税专项附加扣除具体包括六个项目：（1）子女教育按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除，父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。（2）继续教育属于学历（学位）教育的，按照每月400元定额扣除；属于职业资格教育的，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。（3）住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，只能享受一次首套住房贷款的利息扣除；经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。（4）住房租金可以按

2023-04-10

320人看过
法律综合知识
房租抵扣个税应如何操作

一、房租抵扣个税应如何操作房租抵扣个税的操作方式如下：1.房租抵扣个税事宜可以在网上申报。所谓的网上就是指通过税务局官网或者是手机软件进行申报，采用网上申报的方式不用跑路，快捷方便，而且也比较节约时间，所以建议会操作的人，都选择网上申报方式，可以节约很多时间。2.房租抵扣个税事宜也可以在现场申报，这里的现场申报是指本人带上必须的身份证件直接去税务局大厅申报税务减免事宜。采用这种申报方式比较省事，可以一步到位，因为当场就可以核验所有资料，但需要申报人去现场，还是比较麻烦，对当事人来说比较消耗时间。二、房租抵扣个税要知道的关键事项1.纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；2.夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；3.住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；4.纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。5.无

2023-09-25

363人看过

法律综合知识
租房合同没有合同编号能进行个税抵扣吗

一、租房合同没有合同编号能进行个税抵扣吗租房抵扣个税不需要合同编号，一般需要：住房坐落地址、出租方姓名及身份证号、出租房单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等信息。如果是抵扣购房贷款利息则需要提供合同编号。法律依据：《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。二、租房合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：（一）甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。（二）本房

2022-05-04

196人看过
契税
个税能抵扣买房契税吗

个人所得税不能抵扣契税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1．5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住房租金个税抵扣可以抵扣多少根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。那么根据这个标准来计算，每月能够以房租扣除项来省下的个税，最低是800元的扣除标准适用3％的税率为24元，而如果月入超过8万，最高是1500元的标准适用45％的税率为6

2023-07-22

71人看过