卖房资金监管结束后几天到账-法师兄

卖房资金监管结束后几天到账

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 08:22:15 388 人看过

买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票。

一、资金合法使用证是什么意思

资金合法使用证主要是房地产方面的资金监管账户。资金监管账户主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

二、将房主的东西偷偷卖了违法吗

租房客无权变卖房东的房子，如果变卖，属于违法行为，将承担法律后果。事实上，租房客基本不可能变卖房东的房子。按照房屋产权交易的规定，卖方本人及利益相关人必须在房产交易中心签置交易合同。如果房东及利益相关人，或他们依法指定的代珵人不在现场签字，房屋产权交易就无法完成。

三、已抵押的房屋可以买卖吗

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。

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