固定资产贷款有哪些优势-法师兄

固定资产贷款有哪些优势

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:34:21 267 人看过

固定资产贷款的优势

1.贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

2.贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

3.操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。

4.还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流，物业的所有租金监管到对应银行，即保证了贷款的按时归还，又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，使企业还款压力降到最低。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

抵押贷款
抵押贷款有哪些优势，抵押贷款的流程

一、抵押贷款有哪些优势抵押贷款的优势有：1.利息低，现如今大多数银行的抵押贷产品一抵年利率在3.85%～5.8%左右，如果通过惠盈金服向银行申请，可以为大家争取到3.84%的年利率。2.额度高，例如房产抵押贷款，贷额额度一般为所抵押房产估值的7成，如果是通过惠盈金服向银行申请，最高可以为大家争取到房产估值9成的额度。3.年限长，最长可以做到30年的期限。4.贷款通过率高，因为有抵押物进行抵押，银行或者金融机构的放款风险更小，只要借款人有良好的信用与还款能力，一般情况下申请房产抵押贷款都较容易通过。5.还款方式灵活，不仅有常见的等额本息与等额本金两种还款方式，借款人还可以选择一次性还本付息、先息后本等还款方式。二、抵押贷款的流程抵押贷款的流程有：1.首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2.向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否

2023-04-25

266人看过
抵押贷款
招商银行抵押贷款有哪些优势

一、招商银行抵押贷款概述招商银行抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向招商银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则招商银行有权处理抵押品，作为一种补偿。二、招商银行抵押贷款产品1.【抵押贷】只要您能提供房产抵押，即可在招-行办理抵押贷用于公司经营。个人、公司都可办理贷款。抵押贷优势：1、成数更高贷款额度最高可超过房产价值的1.8倍。2、审批更快手续简单，资料齐全，2天完成审批。3、按日计息用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。4、汇款免费无论本地、异地，无论金额大小，通过网上办理转账汇款均无需支付结算费用。5、随借随还开通“周转易”功能，可随时通过网上银行自助办理贷款、还款。6、抵押多样符合我行条件的住宅、商铺、商业用房均可办理抵押。7、循环授信一

2023-05-08

188人看过
小额贷款
小额贷款公司贷款具有的优势都有哪些

优势一，对信用要求没那么严办贷款，个人信用是关键，尤其是直接到银行申请贷款，个人信用若稍有一点不好的，很容易被银行拒绝。但通过贷款公司申请贷款相对就要缓和很多，贷款公司一般会针对借款人不同的情况，制定不同的贷款产品，供给借款人申请使用。不过，一般情况下，信用越糟糕得，申请贷款费用会越高，费用实在很差的，也不容易申请到贷款。优势二，办理速度比较快相对银行，贷款公司办贷款速度一定是会快不少的，部分贷款公司申请信用贷款，借款人最快可在两到三天获得资金。对于急需资金的朋友而言，直接通过贷款公司申请贷款会比到银行贷款好很多。优势三，借款人省去很多麻烦贷款公司办贷款，比借款人直接去银行贷款省时省事，一般借款人只需提交资料并签订合同，就可获得资金。而如果是要去银行办贷款的话，需要借款人亲自办理的手续非常多，借款人需要耗费比较多的时间跟精力来完成贷款。优势四，选择种类比较多如第二点所说，贷款公司针对不同人

2023-05-03

77人看过
无抵押贷款
“抵押贷款”与“无抵押贷款”的优势有哪些

一、抵押贷款的优势(1)抵押贷款金额较高抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。(2)抵押贷款利率较低由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。(3)抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。二、无抵押贷款的优势(1)无抵押贷款大大降低了

2023-05-08

343人看过

仲裁机构
民间借贷的优势有哪些

民间借贷的优势：从简便性上看：民间借贷流程简便，手续办理简单，需要提交的材料精简，不像银行一样需要提供太多材料。从灵活性来看：民间借款是债权人和债务人之间的协议借款，没有一些银行内部条条框框的限制，只要双方认可，符合法律相关规定，就可以做，但为确保放款人利益，必须做抵押、公证和担保。仲裁在民间借贷争议解决中的优势1．审理时限短。相较于诉讼冗长的一审、二审程序，仲裁裁决一裁终局，且审理时限普遍较短。2．送达方式灵活快捷。对于仲裁机构来说，一般适用直接送达和邮寄送达的方式，极少采用公告送达。3．更加注重当事人意思自治。当事人可以协商约定请求仲裁的争议事项、选择仲裁适用的规则、开庭形式、简易或普通程序、仲裁员、仲裁地、适用法律等。同时，仲裁在审理过程中更加重视当事人之间合同的约定，在对无效或可撤销合同的认定方面以及对合同约定进行调整方面更加审慎，更加看重当事人在证据材料中体现出的意思表示行为等。

2023-07-22

270人看过
全资子公司
全资子公司有哪些优势

采用全资子公司的形式进入一国市场主要有两个优点：第一是管理者可以完全控制子公司在目标市场上的日常经营活动，并确保有价值的技术工艺和其他一些无形资产都留在子公司。第二是如果公司想协调旗下所有子公司的活动，全资子公司将是一种非常好的进入模式。公司可以从全球战略的角度出发，把每个国别市场视作相互联系的全球市场的一部分。个人独资企业具有哪些优势无论是在发展中国家，还是在发达国家，个人独资企业仍然是一种普遍的经营方式。特别是近几年来西方国家越来越重视发展中小型企业，使个人独资企业得到了进一步的发展。现代市场经济发达的国家，独资企业数量之多，所占的比重之大，表明其所具有的强大生命力和对社会经济的巨大推动力。笔者认为个人独资企业之所以如此繁荣，如此普遍，涉及历史如此久远，涉及领域如此广泛与其自身的优势是密不可分的，与合伙企业相比的优势在此不需赞言，在这里谈一下其与最高级的企业形态法人相比具有如下几个优点

2023-08-03

464人看过
配套设施
单身群体贷款买房的有哪些优势

新政频频释放，降首付、公积金涨息、降契税等一系列利好政策来袭，房产新政成为购房者讨论的焦点。随着，楼市旺季“金三银四”的到来，市场的进一步升温，越来越多的单身族也加入到了“购房大军”。目前，在购房以家庭为单位的群体中，不乏有独立个体的身影，尤其是单身女性的身影，那么，单身族贷款买房具备哪些天然的优势呢?选户型建议“一步到位”单身族买房选户型可以一步到位!例如，单身男性买房大多作为刚需，可以选择大户型，足够一大家子使用;单身女性买房大多作为投资，起初都是自用，可以选择小户型等到了如意郎君后多半作为投资使用。贷款买房前，考察房屋的通风、采光、朝向等因素，选择户型要更加“稳、准、狠。”谈价格要“货比三家”除去户型以外，单身族房在贷款时要讲究“讲价策略”，尤其，二手房是小业主与小客户之间的博弈，看如何与业主杀价了。例如，一套房产的价值动辄上百万，所以，哪怕争取到很小折扣，也省下一大笔钱。此外，由于

2023-05-05

180人看过
法律综合知识
法人贷款有优势吗

律师解答：有。有优势。企业法人贷款一般是以个人的名义进行贷款，可以选择个人消费贷款、个人经营贷款和企业经营贷款三种形式，而前两种形式的贷款主体都是法人自己。由企业法人直接提出申请，具有放款速度快、额度大等优势。《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2024-05-06

288人看过

信用卡
信用贷款与信用卡贷款相比有哪些优势

一、背景PK信用贷款：它是指无抵押、无担保的一种贷款形式。金融机构凭你的个人信用，发放贷款额度，可以是银行，也可以是消费金融公司，还可能是P2P平台。信用卡贷款：主要指依托信用卡平台，而推出的信用卡分期或现金预借业务。而只有银行才会推出信用卡。由于信用卡贷款只能依赖银行发放的信用卡，所以相对来说，用户的可选择余地更小。二、贷款额度PK信用贷款：信用贷款的额度一般为个人月工资收入的10倍，个人资质不错，额度会更高。信用卡贷款：信用卡贷款额度与信用卡额度正相关，情况最好的，可拿到信用卡全额贷款。而普通人的额度一般都在1-2万之间。一些信用卡预借现金还有单日单笔限制，一天只能取2000元。以同一个人为例，他能拿到的信用贷款额度一般会远高于期可贷的信用卡贷款额度。三、贷款期限PK信用贷款：一般在1年左右，最长可达5年。信用卡贷款：分3期、6期、9期、12期、24期等，一般最长2年。从最长贷款期限上

2023-05-09

464人看过
借款
商业贷款和公积金贷款有哪些区别和哪些优势

央行接连降息降准，住房公积金贷款不断调整政策。商业贷款和公积金贷款政策都有所放开，在申请按揭贷款买房的时候，可以事先了解以下这山商业贷款和公积金贷款有哪些区别，各有哪些优势。商业贷款申请程序更简便如果要申请公积金贷款，首先借款人要向个贷科提交贷款申请表及申请资料，这里面包括你的收入证明等，然后个贷科审查贷款申请、勘察现场，接着上报审贷会审批贷款，再接着受托银行通知借款人开立还款准备金账户并与之签订贷款合同和担保合同，然后借款人办理抵押物或质押权利的登记、备案等手续，这些程序走完后，再由个贷科划拨贷款资金，受托银行发放贷款。商业贷款则是借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料，然后银行会查询个人征信记录，以及对有关材料进行审核，符合准入条件即可办理。住房公积金贷款利率更低住房公积金之所以受欢迎，最主要是因为其利率比商业贷款低得多。以北京为例，目前

2023-05-05

461人看过
融资
短期融资券融资有哪些优势？

自央行开辟短期融资券融资通道以来，一方面短期融资券已成为投资者追捧的投资品种，一直处于供不应求的状态，另一方面企业申请发行的热情也不断高涨，参与的企业数量和发行的规模增长迅猛，这说明短期融资券这种融资方式有自己独有的优势，主要表现在以下几点。1.融资成本低发行短期融资券的成本主要由以下几部分组成。（1）支付给投资者的利息，通过发行利率来反映：短期融资券的发行利率主要受到央行票据利率、市场供应量、主承销商议价能力、企业信用评级水平、规模大小、从事行业、所有制性质、是否为上市公司等因素影响，它将随市场变化而变动。（2）中介机构费用：中介机构费用主要包括承销费、律师费、评级费、会计师费用。承销费是支付给承销商的手续费，央行规定承销费率不得低于发行金额的0.4%；律师及会计师为出具相关法律意见书和财务报告承诺书应支付的服务费；评级费用是指评级公司为企业出具满足央行要求的评级报告需支付的服务费用。（

2023-06-09

112人看过
抵押贷款
住房反向抵押贷款的优势有哪些

首先，可以减轻国家在社会保障方面的压力，缓解养老金严重不足的问题。即老年人不需卖掉房子也能拥有一笔固定收入用于维持和改善晚年生活。它促进了社会福利制度的完善和发展，保证了社会弱势群体的生活安定，维护了社会的稳定。第二，可以促进银行、保险公司等金融机构的业务向多元化方向的转变，也使得金融机构，特别是保险公司将社会责任和盈利目标紧密结合在一起。第三，可以弱化存钱养老的观念，转变人们的消费意识。借由反向抵押贷款，买房不仅是一种消费行为，同时也成为了一种投资和积蓄行为。这样不仅刺激和挖掘了消费，拉动了内需，也促进了国民经济的增长。最后，促进了房地产市场的健康发展。在当前房屋价格飞涨的情况下，“住房反向抵押贷款”的推出，可以有效地活跃房地产二级市场，增加二手住房的上市量，可以有效地缓解当前我国房地产市场供需矛盾，有效地抑制房价上涨，使房地产市场更加健康稳定地发展。

2023-05-05

239人看过

房地产投资信托
房地产投资信托基金有哪些优势

REITs具有其他投资产品所不具有的独特优势。第一，REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能;第二，可免双重征税并且无最低投资资金要求;第三，REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入;第四，在美国REITs的经营业务通常被限制在房地产的买卖和租赁，在税收上按转手证券计算，即绝大部分的利润直接分配给投资者，公司不被征收资本利得税;第五，一般中小投资者即使没有大量资本也可以用很少的钱参与房地产业的投资;第六，由于REITs股份基本上都在各大证券交易所上市，与传统的以所有权为目的房地产投资相比，具有相当高的流动性;第七，上市交易的REITs较房地产业直接投资，信息不对称程度低，经营情况受独立董事、分析师、审计师、商业和金融媒体的直接监督。从本质上看，REITs属于资产证券

2023-05-01

54人看过
业主
知识产权增资业务的优势有哪些

知识产权增资业务的优点是：1、知识产权增资是完全合理合法的行为，远优于利用垫资、贷款等方式。而且知识产权在注册资本中的比重可以占到百分之七十。2、企业的注册资金提上来了，企业在项目投标时也获得的更多的中标机会。3、利用知识产权增资，不仅体现了企业的形象和实力，而且也把企业的技术价值表现了出来，这样就为企业引资、合作提供了帮助。4、通过知识产权增资的企业每年在工商年检时不用占用太多的流动资金。可以缓解新办企业和要求增资扩股的企业注册资金不足的困难。一、公司增资是指什么行为公司增资是指公司为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司信用水平而依法增加注册资本的行为。公司增资分为以下两种情况：1、企业被动增资。公司注册先到20％剩余的在注册后两年内补齐80％注册资本；有些项目需要资金；2、企业主动增资。企业实现资本与注册资本一致的，企业通过增资扩大注册资本。企业法人和外商投资企业增加注册资本的，增加部分与

2023-06-19

256人看过