双方出资，房产登记在一人名下，可以吗-法师兄

双方出资，房产登记在一人名下，可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 08:29:03 123 人看过

双方出资，房产登记在一人名下，是允许的。对于这样的情形，如果离婚是否按共同财产按以下处理：

第一，婚前双方出资，只是登记在一人名下，如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理；

如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

第二，婚后一人以婚前个人财产出资，只是登记在一人名下，

一人以婚前个人财产出资的，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有；房屋落在对方名下的，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

第三，婚后双方出资，只落在一方名下，仍然算是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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