夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租?-法师兄

夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租?

来源：互联网时间： 2023-03-11 02:10:16 252 人看过

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

7.一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

9.其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

一、公房承租权的类型

根据现有法律和司法解释的精神，可以以结婚的时间为节点将公房的承租权的分割如为如下三类：

1、一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割。

2、双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割。

3、一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。

二、离婚时拆迁补偿款要怎么进行分割

1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。

（1）如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

（2）如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。

在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。

因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

夫妻个人财产在离婚时不进行分割，共同财产离婚时由夫妻双方协商处理，协商不成的法院按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分割。

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