住宅改商用需要办理哪些手续-法师兄

住宅改商用需要办理哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-08 06:56:14 330 人看过

第一个是要符合相关的法律法规，以及相关规章的这些约束，第二个还得让相关的有利害关系的住户同意，有利害关系的住户指的是这一栋楼的，就是居住在同一栋所有的居民。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条第2款特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。因此，必须达到所有利害关系业主都同意的情况下，业主才能进行“住改商”。

可以请求业主委员会出面或者是物业公司来出面来协调，如果由物业公司或者是业主委员会协调而达不到理想的效果的话，可以就相邻权的纠纷起诉到人民法院，要求人民法院来责令对方来改正。

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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