××市××区人民法院民事调解书（19××）民字第424号

原告：韩××，男，××岁，汉族，××省××县人，××第二轧钢厂工人，住本区西八角胡同11号。

被告：杨××，男，××岁，汉族，××省××县人，××第二轧钢厂退休工人，住本区东八角胡同×号。

被告：杨××（被告杨××之子），男，××岁，×族，××省××县人，××市公共汽车公司×场司机，住址同上。

第三人：××区房地产管理局。

法定代表人：王××，××区房地产管理局副局长。

委托代理人：王××，男，××岁，××区房地产管理局前门房管所干部。

案由：强占房屋。

原告韩××19××年左右起租住被告杨××所有的本区西八角胡同××号南房一间（6．4平方米）。19××年××月，因杨××无力修房，由韩××从银行贷款135元将房屋修缮。双方协议，贷款以韩××应交的房租折抵。之后，韩已偿还了105元。19××年×月，此房由××区房地产管理局代管。后因韩××家住房拥挤，××区房地产管理局于19××年×月份分配给其本区北桥湾×号东房一间（15．9平方米），同时，将西八角胡同××号之房停租收回，韩××住进北桥湾×号东房一间后，至今未将西八角胡同××号之房腾退。19××年×月×日，杨××及其子被告杨××将此房强占。韩××向我院起诉，要求杨××、杨××其子退还此房，并赔偿给其造成的损失。经询问，第三人××区房地产管理局提出，西八角胡同××号之南房一间韩××现无权居住，应当由房管部门收回，并要求韩××补交19××年×月至19××年×月所欠房租（99．34元）。

本院认为：韩××在房管部门为其解决住房困难后不交回原房，××区房地产管理局未及时收回韩××原住的本区西八角胡同××号南房一间以及杨××及其子强占出租房都是错误的，均应批评。现此房按政策规定应由房管部门收回另行分配。

在本院审理过程中，经调解，三方自愿达成协议，内容如下：

一、韩××、杨××、杨××于19××年××月×日前从本区西八角胡同××号南房内搬出，将此房交给××区房地产管理局（已执行）；

二、杨××、杨××赔偿韩××损失费10元（已付清）；

三、韩××修房贷款所欠部分由××区房地产管理局负责与银行总算，与韩××无关。韩××已偿还的贷款扣除房租后，多余部分归××区房地产管理局折抵韩××的部分欠款，其余欠租由××区房地产管理局自行负责。

本调解书与生效判决书具有同等的法律效力。

审判长×××

审判员×××

审判员×××

19××年××月×日

书记员×××

本件与原本核对无误。

《民事调解书实例》