房屋租赁合同的最长期限是多久-法师兄

房屋租赁合同的最长期限是多久

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:34:15 142 人看过

一、房屋租赁合同的最长期限是多久

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

（一）房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

（二）房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

（三）房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

二、如何解决房屋租赁合同纠纷

处理房屋租赁合同纠纷有四种方式：

（一）协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；

（二）调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；

（三）仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；

（四）诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。

三、租房合同什么时候生效

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。

（一）合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

（二）合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。

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