你的信用贷款银行审核通不过，一般会审核年龄、工作稳定性、收入情况、个人负债、个人信用等各方面的情况，您可先查询是否符合此类贷款的申请条件，征信是否有不利于您申请的记录。

一、买房算不算二套房

二套房的认定标准非常的多，各地根据自己的实际情况有不同的认定方法。甚至同一个地区、同一个管理部门在房地产发展的不同时期会制定不同的认定标准。通常来说，二套房的认定会考虑几个因素。1.家庭因素，部分政策只以购房者本人名下房屋数量做认定依据，而部分政策则将夫妻、或者其他共同生活人名下房屋数量计算在内。2.房贷征信记录，部分政策不单单会查询其当下是否有登记在册的房产，也会查询其征信记录是否曾经有过房贷记录。3.地区因素。部分政策规定只考虑申请购房人本地房产数量，而随着不动产统一登记的实行，部分政策则扩大了查询的地域范围。对于二套房的认定一般来说由当地房管部门限购政策规定，同时银行、公积金等贷款机构也可以从贷款审核资格方面设置二套房的认定标准。

二、申请贷款的基本条件

1、年龄符合贷款机构、银行、贷款产品的要求，具体根据不同的情况而定；

2、属于中华人民共和国人民，没有违法犯罪记录；

3、有稳定的工作收入和经济来源，具备基本的还款能力；

4、个人信用良好，在征信上没有过逾期记录和欠债记录等，负债过高也容易导致申请银行贷款失败；

5、与银行联系比较密切，最好在银行有房贷或金融资产。

工作能养活自己并有还款能力。以下情况不能在银行贷款：

1、年龄满18岁的在校大学生；

2、无工作、无社保、无资产的三无人

3、征信黑户无法银行贷款。

虽然现在大学生很多，但是依然有一些是满18岁就出来工作的人，建议找一份稳定的工作，持续上班半年以上，有连续的社保记录，那么在银行贷款成功率会高很多。

三、银行复查内容

1、个人的基本情况时重中之重，个人的姓名、年龄、家庭住址，婚姻状况等情况都是银行需要了解的，通过个人的重要信息可以了解到申请人在银行的金融业务记录，从而知道他们的信用记录；其次，个人的工作和收入情况。申请人的工作和收入状况是评价申请人还款能力的一个重要

2、所以很多银行要求个人信用贷款的申请对象必须是公务员、国企、事业单位工作，因为他们工作稳定，还款能力强，银行的风险就小了；

3、需要审查申请人的贷款用途，比如专修贷款、留学贷款、旅游贷款等这些专项贷款都有特定的用途，银行为防止用于其他途径，所以需要审查。再者，还要防止申请者将贷款资金用于防毒、走私、非法融资等途径；

4、如果是抵押类或者担保类贷款，银行还需要对申请人提供的抵押财产或者担保人进行调查，调查抵押物的产权、价值、期限等，也需要调查担保人的个人基本资料已经担保能力。