销售员截留售房款引起纠纷怎么处理-法师兄

销售员截留售房款引起纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 15:55:31 137 人看过

对于房地产交易合同纠纷的处理途径，依照国际通用的惯例，大致分为如下四个步骤：

首先是协商；

其次是调解；

再者是仲裁；

最后便是进入到诉讼阶段。

1．协商解决：这意味着买卖双方应当秉持友好合作的精神，相互体谅与理解，通过平等而理性的谈判来逐步消除误解、解决分歧，这种方法无疑是最理想的及最为行之有效的解决措施。

2．调解：当买卖双方在争议问题上无法达成一致意见时，他们有权请求相关机构（例如：一方向另一方发出的申诉书或双方共同选择的顾问机构），进行公正、客观的调解。这些维权机构需要以公平、公正的态度，明辨是非曲直地开展调解工作，不能偏袒任何一方，并且不得进行任何形式的行政干预。

另外，买卖双方也可以申请合同管理机关、仲裁机构或者法庭等具有权威性的机构介入调解处理。

3．仲裁：如果买卖双方在协商过程中未能达成共识，或者不愿接受上述机构的调解，他们便可依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后共同签署的仲裁协议，向相应的争议解决机构，如仲裁委员会提交仲裁申请，从而寻求争议的妥善解决。

4．诉讼：倘若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未签订过仲裁协议，那么买卖双方均有权利将合同纠纷诉诸于司法程序，寻求法律的保护与支持。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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