租房合同时间没结束跑了可以吗-法师兄

租房合同时间没结束跑了可以吗

来源：互联网时间： 2024-07-03 11:15:30 452 人看过

一、租房合同时间没结束跑了可以吗

关于租房合同尚未到期却选择终止并离开房屋的事宜，尽管该行为并不构成违法行为，然而它无疑会被界定为一种违约行径。

依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》相关条款的规定，承租方如未能依照约定的方式或因未能充分考虑到租赁物品的特性而进行使用，从而导致租赁物品遭受损害，那么出租房有权宣布合同失效并申请对所受损失进行赔偿。

若承租方在合同期内提前结束租赁关系，出租方有权拒绝退还其已经收取的押金；倘若因此给出租方带来了实际损失，出租方还有权向承租方提出赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、法院判租房租金计算

对于房屋租赁业务而言，其租金水平应当与该房产的交易价格紧密相连，理由相当明确易懂——作为房主的您手中的房产，如果选择一次性将其转化为现金财产并将其存储在银行中，这种情况下，您同样能够获得相应的利息收益。

为了确保您的投资回报率达到理想状态，您的租房收益必须超过银行的存款利息所得。

关于租房租金的具体计算过程，涉及到四个关键因素：租息率、租赁本金、租赁期限以及租金计算方法。

通常来说，合同中所规定的租金支付日期应该以实际收到租金的日期为准。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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