移民安置政策有哪些规定-法师兄

移民安置政策有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 23:37:12 214 人看过

一、移民安置政策有哪些规定

移民安置政策主要规定了在拆迁或重大市政工程项目中，对被拆迁或受影响居民的安置方式和补偿标准。根据相关政策法规，移民安置房一般分为两大类。

1．因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

2．因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

这类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、安置房产权交易限制

安置房产权交易限制主要是针对因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

1．这类房屋在取得所有权的5年内不能上市交易，主要是为了防止短期内的投机行为，确保安置房真正用于解决被拆迁人的居住问题。

2．这也保护了拆迁人的利益，避免了因房屋过快流通导致的市场波动。这种限制在一定程度上维护了房地产市场的稳定。

三、补偿协议的法律性质

补偿协议的法律性质根据补偿方式的不同而有所区别。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。因此，补偿协议的性质也相应分为两类。

1．采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议，其性质属于买卖合同。

被拆迁人以放弃房屋所有权为代价，取得相应的一定数量的货币，而拆迁人则是以支付一定数量的货币为对价，享有被拆迁房屋的所有权。这种补偿方式是一次性了断的补偿方式，符合买卖合同的特征。

2．采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议，其性质属于以物易物的互易合同。

（1）拆迁人的义务是以自行建造的房屋或者购买的房屋交付并转移所有权给被拆迁人，以此为对价而取得被拆迁人所有的房屋。

（2）被拆迁人则以丧失其所拥有的被拆迁房屋的所有权为对价，来换取拆迁人提供的房屋所有权。这种补偿方式实质上是双方当事人进行房屋所有权的交换。

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