抵押担保的特点有哪些，以及种类有哪些-法师兄

抵押担保的特点有哪些，以及种类有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:31:09 290 人看过

一、抵押担保的特点有哪些

抵押担保的特点有以下5点：

1.抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。

2.抵押物是动产，也可以是不动产。

3.抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。

4.抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。

5.抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

二、抵押担保的种类

抵押担保的种类有：

1.不动产抵押

是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等;

2.动产抵押

是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）;

3.权利抵押

是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押;

4.财团抵押

又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式

5.共同抵押

又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式;

6.最高额抵押

是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

三、抵押担保的范围包括哪些？

抵押担保的范围包括：债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

版权
特定物和种类物的特点有哪些？

特定物和种类物有三个不同点。首先，它们的特性存在差异。特定物不能以其他物代替，是独一无二的；而种类物则可以有相似的特性。其次，它们所属的种类也有所不同。特定物属于特定的类别，而种类物则属于同一大类。最后，特定物和种类物的价值也有所不同。特定物是无价之宝，而种类物则可以有市场价格。特定物和种类物的区别主要体现在以下三个方面：首先，它们的特性存在差异；其次，它们所属的种类也有所不同。特定物是指具有特有的属性、不能以其他物代替的物，即世界上独一无二的物。种类物是指性质、种类相同，即具有共同的物理属性和经济意义的物。特定物与独特物的区别特定物与独特物的区别在于它们在法律上的权利和义务上所处的地位不同。特定物是指在法律上具有特定身份、特定数量和特定品质的物品,例如商标、版权和专利等。这些物品的权利和义务是由法律明文规定的,其持有人可以依据法律规定行使其权利,并承担相应的义务。独

2023-09-12

232人看过
法律综合知识
房子的种类有哪些，各自都有哪些特点

商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。公寓：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。底商：是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。写字楼：写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商铺：商铺是经营者为顾客提供

2023-12-24

92人看过
专利权
专利的种类有哪些,专利权的特点有哪些

种类：发明专利，实用新型专利，外观设计专利。特点：专有性：专有性也称独占性，所谓专有性是指专利权人对其发明创造所享有的独占性的制造、使用、销售和进出口的权利。也就是说，其他任何单位或个人未经专利权人许可不得进行为生产、经营目的的制造、使用、销售、许诺销售和进出口其专利产品，使用其专利方法，或者未经专利权人许可为生产、经营目的的制造、使用、销售、许诺销售、和进出口依照其方法直接获得的产品。否则，就是侵犯专利权。地域性：根据《巴黎公约》规定的专利独立原则，专利权的地域性特点，是指一个国家依照其本国专利法授予的专利权，仅在该国法律管辖的范内有效，对其他国家没有任何约束力，外国对其专利不承担保护的义务，对其一项发明创造只在我国取得专利权，那么专利权人只在我国享有专利权或独占权。如果有人在其他国家和地区生产、使用或销售该发明创造，则不属于侵权行为。搞清楚专利权的地域性特点是很有意义的，这样，我国的单

2023-05-05

248人看过
抵押
抵押担保加阶段性担保程序以及抵押担保的种类

一、抵押担保加阶段性担保程序抵押担保加阶段性担保程序如下：1.贷款申请并提交资料及贷款初审（1）借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取抵押贷款申请表，也可网上直接下载，向银行提交贷款资料。（2）银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。（3）由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。（4）银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。2.借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。3.签订借款合同。借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。4.发放贷款。银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。5.律师协助客户办理抵押登记。二、抵押担保的种类抵押担保的种类有：1.不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2.动产抵押，

2023-04-25

262人看过

法律综合知识
常见的抵押的种类都有哪些

一、常见的抵押的种类都有哪些抵押方式包括以下几种：1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。6、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。二、抵押生效的条件有哪些不动产抵押权，自登记时生效。动产抵押权自抵押，合同生效时生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利

2023-08-09

497人看过
公司清算
公司清算的种类有哪些特点

公司清算的种类下：1、普通清算，指公司依法组成的清算组，按照法定程序进行清算；2、特别清算，是指公司在普通清算过程中出现重大障碍或者发现债务超过实际资产的，由法院和债权人依法直接干预监督的清算；3、任意清算，是指按照企业章程、董事会或股东大会决议进行的清算，任意清算只适用于无限公司等人合公司，因为人合公司股东之间存在一定的相互信任关系，股东对债权人承担无限连带责任。清算是一个程序，旨在结束现有的法律关系，处理灭的程序，包括计算、验证等。公司清算的含义和种类公司清算的含义？公司清算是指公司解散后，依照法定程序清理公司债权债务，处理公司剩余财产，最终向公司登记机关申请注销登记，使公司法人资格归于消灭的法律行为。公司解散、歇业以后，公司不复存在，其权利义务无承受者，所以，公司解散时，对其存在期间所发生的各种法律关系都应妥善了结，进行清算。公司清算的种类？1？正常清算和破产清算。正常清算也称公司清

2023-07-04

143人看过
浮动抵押
浮动抵押的优缺点有哪些，浮动抵押的特点

一、浮动抵押的优缺点有哪些浮动抵押的优缺点有如下内容：1.浮动抵押的优点在于其扩大了可以作为担保的财产范围，并且抵押权人行使抵押权之前浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权，因此兼顾正常经营和融资的需要。此外，实现抵押权时，接管人制度的存在，亦可以保持企业的整体存在，不至于被迫出卖，拍卖企业，能够充分发挥企业的价值。2.浮动抵押的缺点在于浮动抵押人具有自由处分被抵押财产的权利，造成抵押标的具有不稳定性，担保权人的利益处于不稳定状态，不利于其利益的实现。二、浮动抵押的特点浮动抵押有如下特点：1.抵押财产不需要制作详细的清单，只需要进行概括性的描述。2.在抵押期间，抵押财产具有不特定性。只有当发生法定或约定的事由时，浮动抵押财产才能确定，抵押权人才能真正实现抵押权。3.抵押期间，抵押人可以不经抵押权人同意可以处分抵押财产，也不需要办理任何手续，新增的生产设备、原材料、半成品或产品直接成为抵押财

2023-04-25

75人看过
法律综合知识
马来西亚留学贷款担保抵押的种类有哪些

权威发布马来西亚留学贷款申请的相关常识介绍，更多马来西亚留学贷款申请的相关常识介绍相关信息请访问。一、马来西亚留学贷款的限额及期限银行为了确保资产的安全，对留学贷款的额度作了具体的规定：原则上不超过出国留学者在校就读期间所需学杂费和生活费用总额的80％；国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过50万元人民币。留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定，一般为1至6年，浦东开发银行最长不超过6年，中国银行最长不超过10年。二、马来西亚留学贷款担保抵押的种类目前，银行认可的贷款担保抵押仅限于房产抵押、质押和信用担保三种，同时对这三种抵押贷款的最高额也作了具体规定。1、房产抵押：贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60％；2、质押：以国债、银行存单作抵押的，贷款最高额不超过质押物价

2023-11-24

328人看过

抵押
抵押财产有哪些种类可以选择？

根据《民法典》第三百九十九条规定，债务人或第三人的下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。债务人可以抵押的财产有哪些？债务人可以抵押的财产包括：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附着物；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼

2023-07-06

322人看过
债权人
物权担保的种类有哪些以及行使条件

一、物权担保的种类有哪些物权担保的种类根据划分的标准不同，所出现的类别也不同：1.以原因为标准，担保物权可以分为法定担保物权与意定担保物权。2.以其主要效力为标准，可以分为留置性担保物权与优先清偿性担保物权。3.以标的物的不同而作的区分，可分为动产担保物权、不动产担保物权、权利担保物权和非特定财产担保物权。4.以构造形态的不同为标准，担保物权可分为定限性担保物权与权利移转性的担保物权。5.以是否移转担保标的物的占有为标准，担保物权可以分为占有担保物权与非占有担保物权。6.以担保是否为民法典规定为标准，担保可以分为典型担保与非典型担保。二、担保物权的行使条件担保物权人行使担保物权一般需具备三个条件：1.存在着有效的担保物权。2.被担保的债务履行期限已经届满或者发生当事人约定的实现担保物权的情形。3.被担保的债权未受清偿。三、对担保物权的规定有哪些法律对担保物权的规定主要在《民法典》当中有作详

2023-05-06

375人看过
债权担保
债权担保的种类及其特点？

担保方式如下：1、保证是指保证人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行主合同的义务或者承担责任；2、抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保；3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权移交债权人控制，以动产或者财产权作为债权的担保；4、留置，是指债权人按照法律或者合同的规定，将占有的债务人财产留置，直至债务人所欠债务全部还清；5、定金是指合同一方为了保证合同的履行，提前向另一方支付一定金额的行为。债权担保的反担保方式有哪些债权担保的反担保方式如下：1、担保是指保证人和债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行主合同义务或者承担责任的行为；2、抵押是指债务人或者第三人不转让抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保；3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人，或者将其财产权移交给债权人控制，以动产或者财产权作为

2023-07-07

111人看过
强制执行
混合担保的分类及优缺点有哪些？

债权既有无的担保又有人的担保的，如果债务人到期不履行债务的，债权人可按照约定实线债权的顺序实现债权，如未约定或约定不明确的，如物的担保由债务人提供的，则债权人可以先就物的担保实现债权，如由第三人提供物的担保的，则可以由债权人选择其中之一来实现债权。混合担保先诉抗辩权怎么保证当债权人不履行义务时，混合担保先诉抗辩权可以找到物质担保人，而不是有先诉抗辩权的担保人。当事人在担保合同中约定，债务人不能履行债务的，由担保人承担担保责任的，为一般担保。一般担保人在主合同纠纷未经审理或仲裁，债务人财产依法强制执行，仍不能履行债务前，可以拒绝对债权人承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债

2023-07-05

284人看过

最高额抵押
最高额抵押具有哪些特点？

（一）最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。（二）最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。（三）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。（四）最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最

2023-03-02

282人看过
浮动抵押
浮动抵押都具有哪些特点

浮动抵押的特点：1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。3、在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经营。浮动抵押与一般抵押的区别是什么1、适用主体和范围的区别。浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围较窄。固定抵押适用于在经济活动中的任何债权人与债务人之间，范围较宽。2、抵押客体的主要区别。（1）《民法典》对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，允许浮动抵押的物范围较窄。《民法典》对用于固定抵押的物规定，凡法律、行政法规不禁止抵押的动产、不动产都可以抵押，允许固定抵押的物范围较宽。（2）抵押物的确定性不同。在设定抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时，抵押财产才确定，也就是说抵押财产到底有多少，到此时才能确定。而固定

2023-07-26

157人看过