等额本金还款法的特点-法师兄

等额本金还款法的特点

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-03 04:15:02 467 人看过

一、等额本金还款法的特点

1．等额本金还款法是一种独特的贷款还款方式，其特点在于每月还款额的不同。

2．在还款期内，贷款总额被等分，每月偿还相同数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。

3．由于每月的还款本金额固定，而利息随着还款的进行逐渐减少，因此贷款人起初的还款压力较大，但随着时间的推移，每月的还款额会逐渐减少。

4．这种还款方式的特点在于其逐月递减的还款额，使得贷款人在还款过程中能够逐渐减轻负担。

二、适用人群分析

1．等额本金还款法适用于具有特定还款能力的人群。

2．由于前期的还款额度较大，而后逐月递减，这种方式特别适合在前段时间还款能力较强的贷款人。

3．一些年纪稍大的人也比较适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，他们的收入可能会减少。

4．等额本金还款法既考虑了贷款人的还款能力，也兼顾了他们的年龄和收入变化。

综上所述，等额本金还款法具有独特的还款特点和适用人群。在选择还款方式时，需要充分考虑个人的实际情况、还款能力、年龄、收入变化以及房产持有计划等因素。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
公积金贷款利息计算方法：等额本金还是等额本息？

公积金贷款既有等额本金也有等额本息。选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二手房公积金贷款流程如下：1、申请：准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正

2023-07-22

412人看过
住房贷款
购房支招：等额本金贷款还是等额本息贷款?

在贷款购房的消费者中，似乎大多数购房者都认为，等额本金贷款要远远优于等额本息贷款，但细细算来，并不是这样。如果我们以申请银行个人住房贷款50万元，期限30年为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元，而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元，最后一次还款额为1395.26元。这也就是说，“等额本息法”还款压力均衡，而“等额本金法”还款初期压力较重，以后随着还款次数的增多，压力逐渐降低。如果单纯从利息总数上比较，仍拿上面的例子来说，等额本息还款法的还款总金额是1022925.6元，利息为522925.6元;而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元，利息为414246.6元。虽然，前者比后者的利息高出10多万元，但是前者由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据收入情况确定还贷能力。一般说来，等额本息还款法比较适合年轻人，他们开

2023-06-10

266人看过
房贷
等额本息和等额本金提前还款哪个合适，这点一定要注意

一、等额本息和等额本金提前还款哪个合适等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。因为等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而等额本金还款每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。当然，在贷款人经济条件允许的情况下，提前还款不管是等额本金还是等额本息都能够为贷款人节省利息，只是如果还款时间超过了贷款期限的一半再来选择提前还款的话就没那么划算，因为前期还款已经还了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。总之，如果用户有提前还款的打算，那么在办理房贷时选择等额本金还款更划算。二、等额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相

2023-05-17

339人看过
法律综合知识
等额本金的还款总额如何计算

一、等额本金的还款总额如何计算1．等额本金的还款总额是通过一系列的计算公式得出的。在等额本金还款法中，每月的还款金额是递减的，因为每月偿还的本金保持不变，而利息随着未还本金的减少而减少。2．计算公式为：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率。通过这个公式，我们可以得出每个还款期的还款金额，进而计算出总的还款金额。二、等额本息与本金比较等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式。1．在等额本息还款方式中，每月的还款金额保持不变，其中本金逐月递增，利息逐月递减。2．在等额本金还款方式中，每月的还款金额逐月递减，因为每月偿还的本金保持不变，而利息随着未还本金的减少而减少。3．从利息支出来看，等额本金还款方式相对于等额本息方式，总的利息支出较低。然而，在贷款初期，等额本息的月还款金额较低，对于借款人的还款压力较小。因此，选择哪种还款方式需要根据借款人的实际情况和需求来

2024-03-14

90人看过

借款
等额本金提前还款利息怎么算？等额本金还款计算公式

一、等额本金提前还款利息怎么算1、一般需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。2、那若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。3、其实等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。二、等额本金还款计算公式1、其等额本金还款法其计算公式如下：每季还款额=贷款本金

2023-05-20

126人看过
银行贷款
什么是等额本息的还款方式,什么是等额本金的还款方式

目前市面上最常见的还款方式应该就是等额本息了。当你看中一套房子以后，售楼处的置业顾问基本上向你介绍的都是这种还款方式。通俗来讲，等额本息的还款方式，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，因为数额一定，对于大多数购房者来说比较方便，较好分配每月的开销，但是等额本息的真实还款情况是这样的。以商业贷款20年，贷款100万元，算下来月还6544.44元为例。每个月还银行6544.44元，其中第一个月4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是说，在使用等额本息方式的还款前期，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因

2023-06-12

240人看过
法律综合知识
什么是等额本息还款，等额本息与等额本金哪种更划算

什什么是等额本息还款，等额本息与等额本金哪种更划算什么是等额本息还款等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本息与等额本金哪种更划算等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为

2023-11-26

447人看过
借款
房屋货款几种还款方式等额本息或等额本金

还款方式其实多数人都知道就两种，等额本息还款(每月还一样的钱)，等额本金还款(逐月递减)，主要说说对这两种还款方式的看法及购房实际操作过程中会遇到的问题吧。举个例子：贷款100万，30年。等额本息还款：5307元/月，30年总利息91万。等额本金还款：6861元/月(和本息相差1554元)，逐月递减11元，30年总利息73万。(ps：本金还到第12年6个月的时候，月供降到5307元和等额本息持平，还到23年11个月时月供降至3753元比本息少1554元，和第一个月本息还款少于本金的数目持平)从这个对比来看，貌似如果你想降低月供压力，头12年半都还最少的钱，选择本息还款，如果你想省利息，也能承受头些年的月供就选本金，是不是看着挺有道理的，然而我的看法是，无论怎样都选择本息还款法，原因有这么几点：1.如果目的是少还利息，最好的办法是缩短贷款年限。举例：100万20年本息还款月供6500，总利息

2023-05-08

363人看过

法律综合知识
公积金贷款等额本金等额本息哪个好，等额本金与等额本息如何选择？

公积金贷款等额本金等额本息哪个好公积金贷款买房比商业贷款便宜很多，主要是利率很低，所以很为了大多数贷款买房的首要选择对象。下面一起来看看吧。公积金贷款等额本金和等额本息主要有这几点区别：1．不管是商业贷款还是公积金贷款，等额本金与等额本息的差异都是等额本金还款，每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。2．每期还款金额＝本金总额／期数＋上期本金余额、年利率／12，本期本金余额＝上期本金余额＋本金总额／期数，或本期本金余额＝本金总额－本金总额／期数、期次、等额本息还款，每次还款本息合计金额相同。但其本金、利息都不同，前期还款额中本金比较少、利息比较多。3．等额本金的还款初期还款金额比较大，对于收入不是很高的借款人来说，刚刚买了房子月供又比较大会严重增加房贷初期的还款压力。另外，公积金贷款的利率比银行5年定期

2023-12-18

307人看过
法律综合知识
怎么才能知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款

要知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款，就是看每月还款数，每月固定的是等额本息，开始高，后期低的是等额本金。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比

2024-02-08

490人看过
法律综合知识
公积金贷款等额本金和等额本息哪个好，公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗

公积金贷款等额本金和等额本息是等额本金会比较好，等额本金适用于有固定收入的，并且能够缓解贷款压力。公积金贷款可以把等额本息改成等额本金的，需要携带资料到银行进行办理。一、公积金贷款等额本金和等额本息哪个好公积金贷款等额本金和等额本息是公积金贷款等额本金比较好。因为两种还款方式的每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或

2022-08-20

111人看过
民事行为能力
等额本息还款方式是否可转换为等额本金？

等额本息能转等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：1、有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人；2、打算提前还款，且等额本息还款未到中期。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。一、等额本金和等额本息的区别在于：1、定义不同。等额本息还款法，在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。等额本金还款法是在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，利息每月按照剩余的总本金之和来计算；2、本质区别。同样期数还款，等额本金比等额本息所还利息少。二、贷款需要满足下列条件：1、当事人是完全民事行为能力人；2、贷款的用途明确合法；3、贷款的请求合理；4、具备还款意愿和还款能力；以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。

2023-06-30

474人看过

法律综合知识
到底该选等额本金还是等额本息进行提前还款

一、到底该选等额本金还是等额本息进行提前还款进行提前还款等额本金与等额本息相比较是等额本金会更适合一些。等额本金本身支付的利息就要少于等额本息，并且前期还款本金的占比大，因此比较适合提前还贷。而等额本息每月还款额固定，且前期还贷利息占比大，不利于提前还贷。在提前还款的时候要注意，现在很多银行对于贷款买房的借款人都是有一些利率优惠的，如果借款人在办理银行贷款的时候享受到了利率优惠，如果此时借款人不是一次性支付完剩余房款的话，那么剩下部分和贷款就需要重新签订购房合同，而房贷的利率也会根据现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。不同银行对于贷款的要求不同，对于提前还款的要求也不同，借款人如果想要提前还款的话，需要注意银行对于提前还款是否有违约金产生。二、等额本金与等额本息的区别两者区别：1．每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金

2023-08-02

78人看过
法律综合知识
选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息

一、选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息一般等额本金更划算。1．等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。2．等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款初期的每月月供比等额本金要小，如果购房者手头资金不是很充足，考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的选择。二、等额本金和等额本息是什么意思等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本息：又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息

2024-01-03

143人看过